Продам 2-комнатную квартиру

Пpодaётся свoя 2x-комнатная квартиpа у мoря в тиxом зеленoм центре Фeoдocии, 5/5, дoм блочный. Общая плoщадь 43,6 кв м, комнаты cмeжные 11 и 17 кв м, кухня 7 кв м, с/у coвмещeнный. В спальне имeетcя клaдовкa, на кухнe – aнтpеcoли, в большой кoмнaте - балкoн (зaстеклeн стeклoпакeтaми, без утeпления). Высотa потолкoв 2.50 м. Oкна cпальни выходят на западную сторону (после полудня залита тёплым солнечным светом), окна большой комнаты - на северную (летом очень комфортно). В комнатах на окнах установлены рулонные жалюзи высокой светонепроницаемости. Крыша дома шатровая, перекрывалась металлом в 2015 г. Снаружи фасад полностью утеплен пенопластом. Лестничная площадка на 4 квартиры закрывается на решётку (дополнительная защита от краж). Соседи по подъезду - спокойные, адекватные, не шумные. Через стену граничит только с одной квартирой. Подъезд чистый, ремонт сделан в 2017 г., регулярно убирается.
Квартира продаётся с мебелью и техникой: двуспальная кровать, диван, шкаф, письменный стол, мебельный гарнитур в прихожей, стиральная машинка, газовая плита, электродуховка, электробойлер (новый, заменён в 2019 г.), холодильник, кондиционер в большой комнате, wi-fi роутер, новая кухонная вытяжка (заменили в 2020 г).
Природный газ подведен для кухонной плиты, горячая вода нагревается электробойлером. При желании можно установить газовую колонку. Счетчики (вода, свет, газ) новые, заменены в 2016-2017 гг. Проведены спутниковое тв, оптоволоконный интернет, домофон.
Во дворе новая детская площадка (построена в 2020 г), ухоженные зеленые клумбы, котельная (дом первый на линии, зимой квартира ооочень тёплая). Мест для стоянки автомобилей во дворе достаточно. В 250 м есть платная круглосуточная парковка на территории отеля.
Главное преимущество - отличное месторасположение. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности:
- продуктовый супермаркет, аптека, мусорные баки - во дворе дома
- школа, центральное почтовое отделение, центральный гастроном, несколько бистро, детская игровая комната, овощной магазин, магазины цифровой и бытовой техники, салоны красоты, обувные и одежные магазины, остановки городского общественного транспорта – в радиусе 350 м
- ЖЭК, женская консультация - 400 м
- центральный продуктовый и вещевой рынок, православный храм, пригородная автостанция, РЭС – 450 м
- галерея Айвазовского, городская набережная, пляжи, музеи, театр, центральная пешеходная улица (Земская), жд вокзал, рестораны, городская администрация, водоканал, банки, парк, кинотеатр – в радиусе 500 м
- детская поликлиника – 700 м

Без долгов, без прописанных жильцов, один собственник. Российские свидетельство собственности, кадастровый паспорт. Отличный вариант как для себя ("заезжай и живи"), так и для сдачи в аренду (в сезон сдаётся без простоя, также будет востребована для круглогодичный аренды). Стоимость 3 450 000 руб., торг.