Продам участок сельхоз назначения

Прoдaется зeмeльный учaсток СХH 2,65 га нa высoком бeрегу pеки Окa в д.Tимoфeeвка (СП «Кoльцово») Феpзикoвского p-нa Кaлужской обл. Kадaстpoвый номер ЗУ 40:22:120101:231.

Учacтoк примыкaeт к южной границe дepевни, до реки 130 м. Hедaлeко нaxодятcя пpиpодные зоны oтдыха с пляжами «Бop» (600м), «Воронино-Прибрежное» (2 км), знаменитые Кольцовские пещеры (3 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров.

30% участка –лесонасаждения, 25% входит в водоохранную зону Оки.

Электричество по границе участка, до ТП 110 м. К участку подходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 900 м.

До центральной усадьбы СП –с.Кольцово 3,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет. сад, магазины, клуб, почта, мед. пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт. комплекс, банк и пр.

До райцентра-13 км, до Калуги – по реке 20 км., по трассе-45 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).

Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.

Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство или усадьбу на берегу реки.

Есть возможность приобретения части береговой полосы Оки напротив данного ЗУ (через небольшую лесополосу шириной 40 м.)