Формирование стоимости новостроек

Какие же факторы влияют на стоимость квартир в новостройке в первую очередь?

Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости всегда выше цены квартиры той же площади на вторичном рынке жилья. Это обусловлено рядом ценообразующих факторов. 

Тип дома. Планировка и строительный материал. Если дом построен из кирпича или камня, то стоимость квартир в нем довольно высока. Неудивительно, ведь такие дома обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает тепло в зимний сезон и прохладу в летний зной. Панельные дома намного холоднее, соответственно и квартиру в таком доме приобрести реальнее. Расположение дома. В зависимости от того, в каком районе города находится дом, растет или падает стоимость квартир. Такие дома на оптимальном расстоянии находятся от развитой инфраструктуры города, что делает проживание комфортнее, а комфорт, как известно, всегда стоит дополнительных денег. Дополнительные условия. Сюда входит персональная парковка, система видеонаблюдения, наличие консьержа и охранная система. Как правило, эти услуги уже входят в стоимость квартиры и плюс дополнительно оплачиваются в виде ежемесячного фиксированного взноса. Очень большое влияние на стоимость новостроек оказывает наличие рядом станции метро и городского транспорта. Даже самый шикарный особняк упадет в цене, если будет находиться на окраине населенного пункта, где нет ни станций метро, ни остановок общественного транспорта.



Комментарии

Статьи

Форум

Тоже сдавали квартиру, неприятный опыт 31 Мая 2018 Сдавали как-то квартиру семье узбеков - сыну, матери, жене сына и их ребенку-школьнику. Вот знаете, узбекских или таджикских баб каких-нибудь послушать, как они рассказывают, что они целыми днями только ...
Как выбрать паркетную доску: плюсы и минусы 14 Августа 2018 При производстве готового материала используют очень важный принцип, который называется ламельным. Этот принцип берёт своё начало ещё с прошлого века. А впервые его применили в стране Швеции. Он изначально ...
Подскажите, кто покупал недавно квартиру: как искали? 23 Мая 2018 Здравствуйте. Хочу купить квартиру. Риелторы показывают только то что им надо продать. Устал уже смотреть ненужные варианты. Да и цены на оду и туже квартиру разные у разных агентств. Подскажите, кто ...
Вот и сдавай военным 31 Мая 2018 У родителей знакомая сдавала квартиру двоим военнослужащим, молодым пацанам. Тоже не проверяла их вообще, думала, что раз военные - значит аккуратные. Они жили долго, примерно два года. Потом внезапно ...
Аренда инструментов для стройки 20 Февраля 2019 Решились мы с женой строить свой дом, поднакопили денег чтобы уже можно было начать. Так как строить дом решили своими силами и силами друзей, нужен был инструмент типа: бетономешалка, мастерки, лопаты, ...
Чипсы с Бузовой! 20 Октября 2018 Рассказала мама, которой рассказала ее клиентка (работает в пятерочке) Далее с ее слов... Сидим сегодня и видим пришли две девочки подросткового возраста и смотрят на чипсы. Тут одна из них: Oоо, ...