Формирование стоимости новостроек

Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости всегда выше цены квартиры той же площади на вторичном рынке жилья. Это обусловлено рядом ценообразующих факторов. 

Тип дома. Планировка и строительный материал. Если дом построен из кирпича или камня, то стоимость квартир в нем довольно высока. Неудивительно, ведь такие дома обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает тепло в зимний сезон и прохладу в летний зной. Панельные дома намного холоднее, соответственно и квартиру в таком доме приобрести реальнее. Расположение дома. В зависимости от того, в каком районе города находится дом, растет или падает стоимость квартир. Такие дома на оптимальном расстоянии находятся от развитой инфраструктуры города, что делает проживание комфортнее, а комфорт, как известно, всегда стоит дополнительных денег. Дополнительные условия. Сюда входит персональная парковка, система видеонаблюдения, наличие консьержа и охранная система. Как правило, эти услуги уже входят в стоимость квартиры и плюс дополнительно оплачиваются в виде ежемесячного фиксированного взноса. Очень большое влияние на стоимость новостроек оказывает наличие рядом станции метро и городского транспорта. Даже самый шикарный особняк упадет в цене, если будет находиться на окраине населенного пункта, где нет ни станций метро, ни остановок общественного транспорта.