Поиск по сайту

Формирование стоимости новостроек

Какие же факторы влияют на стоимость квартир в новостройке в первую очередь?

Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости всегда выше цены квартиры той же площади на вторичном рынке жилья. Это обусловлено рядом ценообразующих факторов. 

Тип дома. Планировка и строительный материал. Если дом построен из кирпича или камня, то стоимость квартир в нем довольно высока. Неудивительно, ведь такие дома обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает тепло в зимний сезон и прохладу в летний зной. Панельные дома намного холоднее, соответственно и квартиру в таком доме приобрести реальнее. Расположение дома. В зависимости от того, в каком районе города находится дом, растет или падает стоимость квартир. Такие дома на оптимальном расстоянии находятся от развитой инфраструктуры города, что делает проживание комфортнее, а комфорт, как известно, всегда стоит дополнительных денег. Дополнительные условия. Сюда входит персональная парковка, система видеонаблюдения, наличие консьержа и охранная система. Как правило, эти услуги уже входят в стоимость квартиры и плюс дополнительно оплачиваются в виде ежемесячного фиксированного взноса. Очень большое влияние на стоимость новостроек оказывает наличие рядом станции метро и городского транспорта. Даже самый шикарный особняк упадет в цене, если будет находиться на окраине населенного пункта, где нет ни станций метро, ни остановок общественного транспорта.



Комментарии

Статьи

Форум

Битва экстрасенсов или как нас дурили 10 лет 5 Февраля 2019 Когда только это шоу начиналось, людям нетупым сразу было всё понятно. Но у нас же народ простой и доверчивые. А теперь эта компашка профессиональных мошенников во всём призналась, вё подробно: как врали, ...
Почему все девушки козлы?! 8 Октября 2020 Ну почему все девушки такие козлы? Стоит познакомиться, так вы руки распускаете, и часа не проходит! Почему вам от меня только ceкс нужен-то? Озабоченные! Я, конечно, всё понимаю: молодой, холостой, перспективный, ...
Обман цыгана 20 Октября 2018 Реальная история. Конец восьмидесятых. Один дядька пошёл на рынок покупать дублёнку. При себе у него была пачка 25-рублёвых купюр - 2,5 тысячи советских рублей. А на нём старое пальто. В общем, не особо ...
Трудности при сдачи квартиры посуточно 12 Августа 2019 Здравствуйте! Моя компания разрабатывает новый сервис для арендодателей. Мы начали работать над проектом недавно, и пока нам нечего предложить или показать, но мы хотим быть уверены, что создаем по настоящему ...
Почему угловые квартиры стоят дешевле? 20 Мая 2018 Первое, что приходит на ум, это продуваемость ветрами. Какие ещё факторы могут влиять на цену? ...
Как Вы выбираете школу ребенку? 6 Января 2019 Доброго времени суток. Я провожу исследование на тему выбора школы родителями. Какая информация о школе для вас более важная? ...