Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Формирование стоимости новостроек

Какие же факторы влияют на стоимость квартир в новостройке в первую очередь?

Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости всегда выше цены квартиры той же площади на вторичном рынке жилья. Это обусловлено рядом ценообразующих факторов. 

Тип дома. Планировка и строительный материал. Если дом построен из кирпича или камня, то стоимость квартир в нем довольно высока. Неудивительно, ведь такие дома обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает тепло в зимний сезон и прохладу в летний зной. Панельные дома намного холоднее, соответственно и квартиру в таком доме приобрести реальнее. Расположение дома. В зависимости от того, в каком районе города находится дом, растет или падает стоимость квартир. Такие дома на оптимальном расстоянии находятся от развитой инфраструктуры города, что делает проживание комфортнее, а комфорт, как известно, всегда стоит дополнительных денег. Дополнительные условия. Сюда входит персональная парковка, система видеонаблюдения, наличие консьержа и охранная система. Как правило, эти услуги уже входят в стоимость квартиры и плюс дополнительно оплачиваются в виде ежемесячного фиксированного взноса. Очень большое влияние на стоимость новостроек оказывает наличие рядом станции метро и городского транспорта. Даже самый шикарный особняк упадет в цене, если будет находиться на окраине населенного пункта, где нет ни станций метро, ни остановок общественного транспорта.



Комментарии

Статьи

Форум

О пьянстве и трезвости 16 Января 2019 Пoчeмy в oбщecтвe бытyeт мнeниe, чтo ecли чeлoвeк нe кypит, нe пьeт, тo oн oбязaтeльнo cкyчный и yнылый? Oткyдa тaкиe cтepeoтипы? Ecли ты ничeгo нe мoжeшь cкaзaть бeз пивкa, тo пpoблeмы y тeбя, a нe y ...
Мусор - это мусор 29 Ноября 2018 В кабинете шефа компютерщик подготавливает комп к форматированию. В это время в кабинет влетает секретарша: — Шеф спрашивает, не встречалась ли вам папка « Мусор»? Компютерщик с ужасом вспоминает, ...
Как мы квартиру покупали 9 Ноября 2018 Мы хотели купить квартиру в Адлере, смотрели с ремонтом и без ремонта. Перерыли циан, авито. Брали трубку риэлторы и говорили, что квартира продана, но есть другие варианты. С двумя "специалистами" смотрели ...
Оуевшие арендаторы 24 Мая 2018 Моя знакомая сдавала квартиру возрастной семейной паре много лет подряд. Квартиранты - абсолютно беспроблемные, прямо-таки идеальные, аккуратные, платят вовремя. Пока однажды не заявили, типа платить ...
Трудности при сдачи квартиры посуточно 12 Августа 2019 Здравствуйте! Моя компания разрабатывает новый сервис для арендодателей. Мы начали работать над проектом недавно, и пока нам нечего предложить или показать, но мы хотим быть уверены, что создаем по ...
В какой срок возможно получить налоговый вычет на недвижимость? 20 Мая 2018 Предположим в этом году я купила квартиру и успел подать все документы в налоговую. Получу ли я вычет одной транзакций либо с меня просто не будет удерживаться ндфл? Как вообще это выглядит? ...