Продам участок под ИЖС

Минское, Можайское или Новорижское шоссе, 210 км от МКАД, деревня Власьево (Смоленская область, Гагаринский район, Кармановское с/п).
Продаю два смежных между собою участка - единым лотом. Кадастровые номера участков: 67:03:0000000:747 и 67:03:1010101:102. Общая площадь - 48,29 сот. ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположены в деревне. Магистральный газ на участке выполнен, подключен. Электричество 15 кВт, 380В, счетчик установлен, подключен. Круглогодичный подъезд легковым транспортом к участку обеспечен. На участок 67:03:1010101:102 оформлено разрешение на строительство дома до 3 этажей этажностью или 12 метров высотой. Срок действия разрешения на строительство до 12 февраля 2028 года. Участок на возвышенности, ровный. 100 метров до р. Яуза. В 700 метрах - слияние рек Яуза и Гжать. Уникальное место для рыбалки и охоты. Общественный транспорт - ж/д станция Гагарин, автобус, маршрутка. Документы к продаже готовы. Собственник. Торг