Продам участок под ИЖС

Продаю 24 сотки прямоугольной формы в деревне Мамоново Смоленской области.
Документы от собственника к продаже готовы.
Расположен в живописном месте на берегу ручья.
Панорамный вид из окон будущего дома обеспечен.
Без вида на соседние дома.
Территория огорожена забором рабица.
На территории новый колодец 12 колец.
Электричество подведено.
Назначение: для постройки жилого дома и прописки (ИЖС).
Ну участке дом в полуразрушенном состоянии, т.к. покосилась крыша.
Минское шоссе, 180 км от МКАД. Гагаринский район.
Асфальтированная дорога до деревни Мамоново.
До Гагарина 24 км. В 2 км станция Серго-Ивановское Белорусского направления Московской железной дороги. 10 км до Минского шоссе.
От Москвы до станции Серго-Ивановское есть железнодорожное сообщение.
Автобусное сообщение до города Гагарин.
Инфраструктура : магазин, школа, фельдшерский пункт с аптекой, библиотека, фермерские хозяйства с экологически чистыми продуктами, общественный яблоневый сад, пруд с рыбой.
Рядом чудесный лес с ягодами, грибами и кабанами.

750 тыс.руб