Продам 3-комнатную квартиру

Продам 3-х комнатную квартиру, общ. пл. 110,6 м2 в уютном южнобережном посёлке Кореиз, рядом с Юсуповским Дворцом и парком (100м). Две спальни и кухня-гостиная.

Квартира расположена на 3-м этаже, 3-х этажного дома 2010 года постройки (каркасный, заполнение - тёплый натуральный ракушняк). Квартира занимает весь этаж и имеет террасу 63.3 м2, с панорамным видом на море. Помещения квартиры 47,3 кв.м - две спальни, кухня-гостиная, два санузла.

Дом – на несколько квартир с небольшим закрытым двориком с дорожкой от калитки. Дворик засажен цветами и деревьями. За входной дверью в дом – удобная общая винтовая лестница (с перилами и окнами) к квартире на 3-м этаже и выходом к соседской квартире на 2-м этаже.

Вход в квартиру – с верхней площадки лестницы на уровне 3-го этажа. От входа в квартиру ведет коридор 5,2м2, заканчивающийся выходом на большую террасу с перилами. Из коридора два входа в жилые помещения. Первый вход - в кухню-гостиною 19,3 м2, из которой есть вход в спальню 8,4 м2. Здесь же совмещённый санузл 3,6 м2 со стиральной машиной (верт.загрузка) и душем. В санузле установлен бойлер, есть небольшое окошко. Вид из окон комнат – на террасу и море. Второй вход из коридора - в спальню 8,2 м2 со своим туалетом 1,3м2 и душевой комнатой 1,6м2. Душевая используется как кладовая, но может быть легко переоборудована по прямому назначению .Вид из комнаты – на террасу и море.

За дверцей рядом со входом в квартиру (со стороны винтовой лестницы - кладовая 1,2 м2

Огромная терраса – 63 м2 имеет панорамный вид на море, не перекрытый стоящими ниже капитальными домами. С левой стороны террасы видна территория парка Юсуповского дворца – одного из красивейших парков-музеев Южнобережья, Видна его южная часть, а также вверху, над вершиной скалы виден легендарны памятник Ленину в, стоящий в верхней части посёлка Кореиз. Физическое расстояние до исторического дворца-музея князя Юсупова (резиденции Сталина во время Ялтинской конференции) -130 метров.
На большой террасе летом можно организовать свой солярий с шезлонгами и устроить зону барбекю с видом на море. Также, при желании, можно расширить жилую площадь квартиры за счёт части террасы.

Отопление квартиры - электрическое, установлены кондиционеры (зима-лето), нагрев воды - отдельный бойлер на горячую воду.

От квартиры 350 метров по прямой до знаменитого пляжа с Русалкой. Магазин – в 3–х минутах ходьбы пешком. Там же остановка автобуса на Ялту (10 км или Алупку (3 км) и Симеиз (6к). До нижней станции канатной дороги на гору Ай –Петри всего 1,7 км. она всего в нескольких остановках по нижней дороге, вдоль моря.

Квартира имеет кадастровый номер. Документы готовы к продаже.