Сдам производственную площадь в аренду

Аренда земельного участка промышленного назначения, площадью 1 Га, расположенного рядом со станцией "Гатчина-Товарная-Балтийская".
Участок правильной формы, имеет ограждение, часть его отсыпана бетонным боем и грунтом, а другая - щебнем и отсевом, обустроены проезды. Фактическая площадь - 1,2 Га. Ранее участок использовался как база временного хранения труб большого диаметра. Участок имеет 2 хороших подъезда, пригодных как для легковых автомобилей (асфальт), так и для тяжелых грузовиков.
Имеется возможность подключения электричества (в наличии 35 кВт + ТП на 200 кВт, ЛенЭнерго) и пользования водопроводом. Газопровод проходит по границе участка. Освещение имеется на части площадки, на остальной территории установлены столбы, для подводки кабеля и осветительных приборов.
Также рядом с участком находится механизированная часть РЖД, оснащенная современным погрузочно-разгрузочным оборудованием, и приспособленная для перевалки всех типов грузов. Офис представителя РЖД также находится рядом с участком.
Участок расположен в Ленинградской области, город Гатчина, микрорайон Химози. 27 километров от Санкт-Петербурга, 2 километра от автотрассы А-120 "Магистральная", 1,5 километра от автотрассы Р23 "Псков”, 150 метров от ж/д станции "Гатчина-Товарная-Балтийская".
Стоимость аренды - 180 000 рублей в месяц + оплата потребленной электроэнергии. Категория земель: земли промышленности. Разрешённое использование: под производственную деятельность. Обременения и ограничения: не зарегистрированы. Вид права: собственность физического лица (ИП). Документы готовы к сделке.