Продам 1-комнатную квартиру

Продаётся светлая однокомнатная квартира в историческом и культурном пригороде Санкт-Петербурга общей площадью вместе с лоджией 38,7 кв.м.
Дом расположен в тихом зелёном районе, окружённом историческими парками.
? Хорошее транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: остановка автобусов в 10 минутах ходьбы, ж/д ст. Татьянино.
Ⓜ️ До м. Московская 40 минут на автобусе.
Район с полностью развитой инфраструктурой:
✅школа напротив дома, также другие школы и детские сады в пешей доступности;
✅городская больница с отделением семейных врачей;
✅наземные парковки и гаражи;
✅сетевые магазины и торговый центр;
✅спортивный комплекс с бассейном;
банк, аптеки, почта.
Квартира на 1ом этаже с общим тамбуром на 2 квартиры. Окна выходят на уютный, зелёный двор (южная сторона), который стоит на очереди по благоустройству.
Кухня 8,2 кв.м светлая , с современной отделкой и натяжным потолком.
Просторная комната 17,2 с выходом на утеплённую лоджию 3,0 кв.м. со стеклопатеком и тёплым полом.
Комната имеет правильные геометрические формы, универсальный косметический ремонт и натяжные потолки.
Раздельный санузел с ванной, отделан кафелем.
Установлены все счетчики (вода, газ, 2хтарифный эл/эн), приятная квартплата.
Возможна продажа с мебелью: кухонный гарнитур икеа по индивидуальному заказу и шкаф-купе.
Прямая продажа от собственника ?