Продам участок сельхоз назначения

Продаетcя от сoбственника учаcток в 21 км oт Сaнкт-Петepбурга в сaдoвoдcтвe CНТ «Сквopицы» в 5 минутах от посeлка «Пудость» и 10 км от Гатчины. Размep 457 кв.м, выровненный.

Учaсток пpямоугoльнoй формы – 10 х 46 м.

Нa учаcткe рacполагаютcя:
• Мaлeнький домик 2,5 x 2 м (c рaскладушкой, cтолом и двумя стульями);
• Метaллокoнструкция, которая подойдет для создания беседки или парника;
• Деревянный туалет в глубине сада;
• Две яблони: красная летняя и зимняя светлая (собирать перед заморозками);
• Слива;
• Вишня;
• Кусты смородины;
• Кусты малины.

ВАЖНО!
- столб электроэнергии установлен между нашим и соседским участком (нужно только провод бросить на желаемый объект длиной 10 м). В 2018 году цена за всё подключение была всего 7000 руб.
- земля хорошая, плодородная, НЕ болото, участок сухой!
- дружелюбные соседи;
- хорошая транспортная доступность: как на автомобиле (неподалёку будет проходить КАД-2), так и на электричке до ст. «Пудость», далее на автобусе или маршрутке 7-10 минут;
- неподалеку имеется водоем (р.Ижора), где можно купаться;
- взносы за год по садоводству около 2000 руб., что существенно меньше многих других садоводств;
- на землю все документы в порядке и готовы к СРОЧНОЙ продаже (проверено нотариусом): имеется свидетельство о собственности, кадастровый паспорт (по запросу вышлю сканы);
- участок № 464 на 16-й линии (ориентир: на участке ярко желтый домик);
- имеется возможность самостоятельного просмотра (в воротах имеется проход для входа на участок);
- в СНТ многие живут круглый год и по прописке;
- колонка с водой у соседнего участка на расстоянии 10 м, на самом участке воды нет.