Продам дом

Продается комплекс состоящий из гостевого и хозяйского домов. Комплекс расположен в тихом центре города Геленджик, в 100 м от набережной, в районе с развитой инфраструктурой.
На участке 7 соток расположены 2 здания:
- гостевой дом: 268 кв. м, 2 этажа
- жилой дом: 142 кв. м, 2 этажа.
Также на участке имеется открытый бассейн с подогревом, будка с насосом и фильтром, обслуживающими бассейн, и небольшой фонтанчик ручной каменной кладки. На заднем дворике устроена зона барбекю с мангалом каменной ручной кладки и кухонной зоной с раковиной и водопроводом.
Коммуникации:
- 3-фазное электропитание, максимальная мощность 15 кВт
- газоснабжение
- водоснабжение
- городская канализация.
По периметру участка установлено видеонаблюдение. Видеорегистратор установлен в кабинете жилого дома.
Максимальная вместимость гостевого дома – 20 человек.
В гостевом доме 5 номеров уровня «Люкс» различной площади: 2 однокомнатных, 1 двухкомнатный со спальней и гостиной с кухонной зоной, 1 двухкомнатный со спальней, гостиной и кухней, 1 трехкомнатный с 2 спальнями, гостиной и кухней. В каждом номере санузел с ванной, сплит-система, холодильник, мебель, посуда, телевизионные ЖК-панели, подключенные к спутниковому телевидению. На террасе около каждого номера уличная мебель – стол и стулья.
Гостевой дом функционирует более 15 лет. Функционирование круглогодичное. Имеются постоянные клиенты. В высокий сезон (с мая по конец сентября) благодаря очень выгодному местоположению и наработанной клиентуре загрузка номеров стабильная на уровне 90-95%. В межсезонье – с октября по май - номера с кухнями пользуются спросом в качестве долгосрочной аренды.
Ценовой сегмент – выше среднего.
За 5 лет сотрудничества с агентством Booking достигнут рейтинг гостевого дома 8,7 балла, что привлекает множество клиентов, бронирующих онлайн.
Для обслуживания объекта достаточно 2-3 человек, работающих посменно.
Гостевой дом имеет свой сайт с возможностью онлайн-бронирования. Сайт имеет хорошую индексацию во всех ведущих поисковых системах.