Продам участок под ИЖС

Продам зем/участок, 10 соток (985 кв.м +/-11 кв.м.), кадастровый номер: 23:40:0405063:53, адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, микрорайон Голубая бухта, ул. Санаторная, 43.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенный вид - ИЖС.
Участок правильной прямоугольной формы, с артезианской скважиной, тех условия на подключение электричества и газа, обнесён забором, коммуникации по границе.
До моря пешком 7-10 минут, улица покрыта асфальтом, широкий фасад – на 5 парковочных мест по фасаду. Идеально для постройки дома + отеля/гостиницы - вид на море открывается со 2 и 3 этажа.
Участок очищен от деревьев и мусора, готов к стройке. Есть проект двухэтажного дома с подвалом (по факту 3 этажа).

Голубая бухта – спокойный и перспективный район, всегда есть вода! Район пользуется популярностью у туристов, прекрасный объект для инвестиций (гостиничный бизнес процветает, район имеет хорошие перспективы развития). Рядом находится гольф-клуб, 10 мин. до Соснового бора, д/садика, почты, магазина «Пятёрочка, остановки. общ. транспорта.
До центра Геленджика на авто – 10 минут.
Соседи благополучные, все проживают постоянно. 1 взрослый собственник, возможна ипотека, быстрый выход на сделку.