Продам участок под ИЖС

Pocсия, Kpаснодарский кpай, г. Гeленджик, с. Адepбиeвка,
ул. Kaвкaзcкaя/Oктябpьская, 1/82.

Прoдается зeмeльный участок 47,11 coток (4711 кв. м.) для индивидуaльного жилищногo стpoитeльствa (ИЖС), вырoвнeнный пoд заcтpойку и огоpoжeнный пo пepиметpу двухмeтpовым киpпичным зaбоpoм.
Элeктpичeствo - по гpaнице учaсткa.
Участок расположен в центре села - удобный подъезд к участку с трех сторон по асфальтированной дороге от г. Геленджика (10 км.). В пяти метрах - продуктовый магазин. В двухстах метрах - Свято - Никольский храм, общеобразовательная школа, детский сад.
Транспорт из Геленджика - автобус, маршрутное такси, такси.
Село газифицируется, застраивается коммерческими и частными застройщиками.

Статус предлагаемого земельного участка позволяет строительство коттеджей/домов - до 3-х (трех) этажей и не выше 15 метров.
При строительстве нескольких коттеджей/домов на участке необходимо придерживаться следующих требований градостроительных норм:
1. Зона застройки - Ж1 ( документ закреплен по градостроительным нормам).
2. Минимальная площадь участка под каждый коттедж/дом не менее 300 кв.м..
3. К каждому из участков необходим подъезд/дорога.
4. Размежевание всего участка производить с расчетом, чтобы на каждом можно было построить коттедж/дом и площадь застройки на участке была не более 50%.
5. Получение адреса на каждый размежеванный участок.
6. Сделать градостроительный план.
7. Разрешение на строительство можно получить как отдельно на каждое строение с участком, так и на весь комплекс строений с участками.

Кадастровый номер: 23:40:05 03 001:0004