Продам квартиру в Гельзенкирхене

Гельзенкирхен,

Описание

Двухкомнатная в СРВ
Wo-ZV-8032Предлагается двухкомнатная квартира вблизи Дюссельдорфа
Принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Предлагается двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме в крупном городке в центре Рурского бассейна.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Двухкомнатная квартира площадью 50,00 м² делится на:

жилую комнату (16,65 м²)
спальню (14,85 м²)
кухню (9,05 м²)
ванную комнату (3,65 м²)
коридор (4,90 м²)
кладовое помещение (0,55 м²)
балкон (1,30 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 7,00 м².
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - локальное газовое.
 
По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.300 евро годового дохода
 
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 63 км (45 мин на авто)
 
Описание местности:
Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.
В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.
Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.
В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.
Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.
Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.

Другие варианты