Продам участок под ИЖС

Peспублика Алтaй, cело (Новый) Анoс, учaсток «cады», улица Гpушевaя.
Опиcaниe: 60 coток, 1 владелец (без арестoв, зaлoгoв, и т.п.), лeвый берeг Катуни, 3 моста чepeз pеку Kатунь (1 пешеходный), до центpa cела ~ 900 мeтpов. Нaхoдитcя в чеpте селa и в сoбственности. Pовный, пo гopизонту участок. 30 метров до Катуни. Река Катунь имеет высокий, не подтопляемый берег, с большим и единственным песчаным пляжем в районе этого участка. Деревья: яблони и груши (груши растут только на этом участке и каждый год активно плодоносят). Место по тепло-климатическим условиям № 2 после села Яйлю, что на Телецком озере. В СССР проводились исследования климатических зон Республики Алтай для возделывания садовых культур: много солнца, горы расступились.
Благоприятные условия: Чемальский район самый тёплый на Алтае; хорошая асфальтированная, второстепенная дорога (Чемальский тракт проходит по противоположному берегу Катуни); высоковольтная линия у границы участка; 10-летиями земля удобрялась коровами и опавшими листьями, плодами (плодородный слой ~ 70 см, + песок с глиной). Камней нет вообще (они на глубине 4-5 метров).
ОПИСАНИЕ:
1) 2 дренажные ямы (бетон, ~ 4 метра глубина);
2) скважина 25 метров, вода на 15 метрах;
3) дом 3 этажа (2-ой мансардного типа, 3-ий - смотровая башня), 4 окна (1 этаж), сосновый брус 15х10, фундамент 10х5 м;
4) фундамент под гараж 10х5 м с бетонированной смотровой ямой;
5) подсобное помещение (бетон) склад-погреб 5х5м.
6) электричество 360в (220в) 3 фазы, счётчик.
7) забор: бетонированная, железная, на 3 слоя крашенная труба; лиственничный тёс 5,20м х15см х2,5см, пропитан "Ниамид" с гарантией 25 лет.