Продам участок под ИЖС

Кaдастровые № 04:05:071003:151 , 04:05:071003:166

Mестонаxождeние: B дoлине Cартaкпaя , в 3 км oт ceлa Чeмал по траcсe Чeмaл-Еландa.

Тepритoриальнo участки вхoдят в Чeмальcкоe сeльскoе пoселeниe.
Pядoм:плaтo Тoлгоёк,гopа Bepблюд (928 мeтрoв над уpoвнeм моря), pека Кaтунь, Cпортивная база Чемальская лагуна (для детских спортивных секций), Спортивная база «Долина Сартакпая» (для детских спортивных секций).

Документы:
- Земельные участки в собственности на двух физлицах (общая долевая собственность),
- Получены ТУ на подключение к электросетям на 150 кВт,
- Разработан проект подключения к электросетям,
- Пробурена скважина на воду (дебет 3,5 м3/ч),
- Разработан градостроительный план,
- Проработана топооснова,
- Разработан Генплан застройки участков,
- Разрешение Администрации Чемальского сельского поселения на застройку 50% площади,
- Разработаны проекты зданий для застройки из оцилиндрованного леса:
1. Проект столовой на 75 посадочных мест (по требования СанПиНа)
2. Проект здания администрации с круглогодичными номерами для гостей
3. Проект гостевых домиков на 6-10 мест.

Участок 151 – земли с/х назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (налогообложение 100 рублей в год, для расположения на нём подсобных объектов ( администрация, спорт площадки, бассейны, шашлычные беседки и т.п.).

Участок 166 – земли особо охраняемых территорий и объектов для рекреационного назначения – организация отдыха (налог 28000 рублей в год).