Продам участок под ИЖС

Участок находится в с. Чепош, Чемальский район, по адресу: ул. Зеленый Клин, дом 21.

04:05:010401:289 - кадастровый номер.
20 соток, отмежован, границы вынесены в натуру
Ровный солнечный участок.
До Катуни идти 150 метров.
В конце участва протекает ручей.
На участке стоит дом под слом, но он есть по документам и будет передан тоже новому владельцу - 04:05:010401:429 кадастровый номер.
Идеальное место для жизни: школа в 5 минутах ходьбы, тихая уютная улица, хорошие соседи, экологически чистое место, не подтопляемое. До магазинов минут 10-15 пешком. До остановки общественного транспорта 15-20 минут пешком.
Но в то же время идеальное место для гостевого дома, или семейной усадьбы, или мини-базы: рядом Катунь, в селе Чепош живет масса мастеров по войлоку, находится музей русской культуры Десятиручка, рядом находится Ярмарочное Колесо - ремесленная ярмарка, сверток на Чуйский тракт. Ехать до Чемала на машине 30 минут. В районе очень много туристических достопримечательностей.