Продам коттедж

Учаcтoк c кaдастpовым номерoм 66:41:0513037:2369
Дом pаcположeн в экoлогически чиcтoм Югo-Зaпaдное напрaвлении. B 5 килoметров от кольцевой дopоги (EKАД) и 10-15 от цeнтpa Екaтeринбурга по Пoлевскoму тракту в микрорайoне Гoрный Щит.
B пeшей дoступности остaнoвки oбщественногo тpанcпорта автобусов 9, 11 и 11М магазин "ПЯТЁРОЧКА" строительный рынок "Колхозный двор".
В расположенном рядом поселке Горный Щит есть вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура (школа, детские сады, предприятия бытового обслуживания, досуговый центр, магазины).
Заканчивается чистовая отделка дома.
Высота потолков на 1 этаже 2.8 метра на втором этаже 2,5 метра. Шесть больших светлых комнат, два санузла комната для инженерного оборудования. Автономная скважина 50 метров, септик.
Фундамент винтовые сваи длиной 5 метров диаметром 89 мм. Обвязка свай брус сечением 100 на 200 мм. Перекрытия первого и второго этажа брус 100 на 200 мм через 50 см. перекрыты фанерой 20 мм. Стойки стен доска 150 на 50 мм. с двухсторонней обивкой ОSВ-3 толщиной 9.5 мм. Заполнение стен экологически чистая базальтовая вата. Фасад стен дополнительно утеплен термопанелями с толщиной утеплителя 50 мм и отделкой под натуральный камень. Сопротивление теплопередаче стены в 1.6 раза превосходит нормируемые требования для Свердловской области и соответствует нормам утепления пассивного дома. Толщина утепления пола и потолка 200 мм., что так же превосходит нормативы по утеплению.
Крыша из металлочерепицы со смонтированной системой снега задержания и отведения дождевой воды.
В доме имеются два эркера первый выходит в гостиную, что дает возможность любителям и любительницам рукоделия заниматься этим при ярком дневном свете. Во втором частично расположена лестница на второй этаж, что позволяет решить одновременно две задачи экономить внутренние пространство дома отводимое под лестницу и сделать лестницу более комфортной в эксплуатации, что очень сильно начинает ценится с возрастом.
Окна 5 камерный 70 мм утолщенный пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом ( 3 стекла).
Установлен электрический котел мощностью 9 киловатт. Смонтированная система отопления позволяет регулировать подачу тепла каждой батареей, что существенно экономит затраты на отопление.
Электричество 3 фазы с выделенной мощностью 15 киловатт. Установлено два двух тарифных счетчика (один на столбе устанавливали энергетики второй на границе участка для контроля за первым счетчиком). Смонтирован качественный распределительный электрощит потенциальные потребители равномерно распределены между фазами. Возможен переход на тариф установленный для домов оборудованных электроплитами.
В перспективе ожидается природный газ (соседние улицы уже подключены к нему).
Установлен накопительный электрический нагреватель для горячей воды полностью смонтирована система подачи холодной и горячей воды и система канализационных труб.
Смонтированы две линии системы приточно-вытяжной вентиляции в доме всегда свежий воздух.
Перед домом отсыпана площадка для парковки минимум 5-6 легковых машин.
Идет активна застройка улицы практически на всех участках многие переехали на постоянное место жительства.
Продуманная планировка, отдельный выход на веранду. Особое внимание уделялось конструированию и изготовление широкой и удобной лестнице на 2-й этаж.
Подъездные пути и участок перед домом отсыпаны скалой и щебнем.