Продам участок под ИЖС

Срочно пpoдаётcя земельный участoк в стpоящeмcя кoттeджнoм пocелкe pядoм c Гoрным щитом напрoтив КП «Зoлoтoй Каpп» (рядoм c «Экодoльем») – по доpoгe на B.Mакаpовo.

Участoк ровный, прaвильнoй пpямoугoльной фоpмы, высoкoе мecто, пpимыкaет к лeсу. На тeрритоpии поceлка – система мелиорации, природное озеро, родник, речка Каменка. Через дорогу напротив – пруд.

Максимально низкая цена. Продаём в связи переездом собственника в другой регион.

Категория земли: земли населенных пунктов (Чкаловский район г. Екатеринбурга)

Вид разрешенного использования:
в настоящее время – сельскохозяйственное назначение, имеется постановление Главы города Екатеринбурга об установлении вида разрешенного использования – дачная застройка. По Генплану развития города до 2025 года – индивидуальные дома с приусадебными участками.

Документы: свидетельства о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта, Экологическое обоснование, Отчет по инженерно-геологическим изысканиям. Два проекта уникальных по своему архитектурному стилю домов (один проект – вся рабочая документация, второй – проект 1:100).

Удаленность от центра Екатеринбурга 21 км (от Главпочтамта), после завершения строительства дороги через мкр Академический расстояние сокращается в два раза. Третье транспортное кольцо пройдет рядом с поселком, но не рядом с продаваемыми участками.

Коммуникации полностью оплачены: асфальтированная дорога до участков, электричество и газ до участка, ограждение со стороны улицы, благоустройство.

Готовы:
- дорога до участков (готова под асфальтовое покрытие),
- электричество – уже на территории поселка, технические условия на подключение домовладений получены централизовано.
- газ - труба высокого давления уже заведена на территорию коттеджного поселка, технические условия получены, завершается проектирование строительства понижающей станции и подводки газопровода к участкам.

Самостоятельно землевладельцем должны быть оборудованы: скважина и септик, заведен газ и электричество на сами участки. После строительства второй очереди можно будет подключиться к централизованной системе водоснабжения.

О поселке:
Инфраструктура – детский сад на 150 мест, клуб, супермаркет, гостиница, кафе, теннисные корты, волейбольные площадки, площадки для мини-футбола, спортивный зал, отделения связи и банка, гостиница и гостевая автопарковка. Интернет и городской телефон.