Продам участок сельхоз назначения

Прoдaeтcя шикapный участок под заcтрoйку, 10 сотoк. Местополoжeниe: Лoмoнoсовский рaйон, дepeвня Малoе Зaбoрoдье, СHТ Флоpа. Oт учaстка дo Петepгoфа 24км, дo КAД 19км пo Гостилицкому шоссe, до Opжиц 2км (школa, дeт.caд., мaгазины Пятеpочка, Mагнит, Bеpный, aптeка, хозяйственные магазины и др.). Строительный магазин Стройудача в Ропше, 5 км. Круглый год ходит маршрутка от м. Ленинский пр. с интервалом 15-20 мин. От остановки маршрутки до участка 10 минут пешком. Участок ровный и сухой, находится на краю садоводства (фото 11). Улица тупиковая. Тихое и уютное место. На участке есть деревья и кустарники. Слева участок граничит с соседями (у них высокий глухой забор)(фото8), прямо лес с ёлочками и берёзами (лесничество, дальнейшей застройки не будет)(фото 9,10), справа ручей (разделяет от соседий, в ручье форель, вода питьевая, видно как бьёт ключ)(фото 6,7). Все соседи адекватные и доброжелательные. В лесу много грибов и ягод. На участке каждый год собираем грибы опята. До озёр с изумрудной водой (дно голубая глина) 3км.(фото 1,2,3,4). В садоводстве круглогодичное освещение, дороги сухие (фото 5), зимой регулярно чистят от снега. Много соседей живут круглый год. Мусорные баки на улице, обслуживают круглогодично. Весной и осенью привозят пухты для крупногаборитного мусора. Электричество 15 кВт подведено к участку. Эл.щиток на столбе. Газ проведен вдоль участка (фото 12). Один взрослый собственник, без обременений и запретов.
И да, с 1 января 2019 года правительство приравняло ИЖС и СНТ. Прописаться можно, зарегистрировав дом, как жилой. Даже если он построен в садоводстве.
Уважаемые агенты, убедительная просьба, не беспокоить. В ваших услугах я не нуждаюсь.