Воспользуйтесь удобным поиском недвижимости

Государственная помощь в покупке жилья

Осилить покупку квартиры или дома сложно как взрослым, так и молодым семьям. Облегчить этот процесс поможет финансовая поддержка от государства. Рассмотрим способы сэкономить на недвижимости благодаря законодательству и льготным проектам.

Материнский капитал

Начиная с 2007 года семьям, где родился второй ребенок, полагается материнский капитал, который можно потратить на 4 цели. Одной из них является повышение качества жилищных условий.

В рамках Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» МСК можно потратить на:

  • Приобретение квартиры или готового дома;
  • Строительство собственного дома (ИЖС);
  • Реконструкция дома (включается его расширение, ремонт, достройки);
  • Вложение в долевое строительство;
  • Первый взнос или проценты по ипотеке.

Условия:

  • Размер МСК равен 453 026 руб. (без индексаций до 2020 года);
  • На улучшение жилищных условий можно потратить всю сумму или только ее часть;
  • Разрешено покрытие процентов по ипотеке, полученной до появления 2-го ребенка;
  • Средства используются только после достижения ребенком 3-х лет, исключения допускаются в случаях, когда семья берет ипотеку;
  • Второй ребенок и его родитель должны иметь российское гражданство для получения МСК.

Субсидии молодым

Сейчас действует госпрограмма «Молодая семья». Согласно ее условиям, участники могут получить субсидию из бюджета на покупку нового жилья. При этом государство покрывает от 30 % до 50 % его стоимости.

Конкретных цифр нет — размер льготы зависит от положения претендентов и региона проживания. Примерные суммы:

  • 35 % расходов на покупку (но не более 600 000 руб.) — для бездетных семей с доходом более 21 621 руб.;
  • 40 % расходов (но не более 800 000 руб.) — для семей с 1 ребенком и минимальным доходом в 32 510 руб.;
  • 40 % расходов (ограничение — 1 000 000 руб.) — для семей с 2 детьми и доходами от 43 350 руб.;
  • Больше 40 % расходов — многодетным семьям.

Условия:

  • Покупка только на первичном рынке или долевое строительство;
  • Размер субсидии варьируется от количества детей и региональных положений;
  • Возраст участников — до 30 лет;
  • Участники проживают в условиях, не соответствующих нормативам по площади;
  • Семья обладает достаточными средствами, чтобы покрыть первый взнос и вовремя оплачивать долг по ипотеке.

Вычеты

В главе 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц» описываются вычеты, которые может получить налогоплательщик, в том числе имущественные. Так в ст. 220 говорится, что гражданин может вернуть уплаченные налоги за покупку жилья.

В эту категорию включается:

  • Покупка квартир, домов, комнат, их долей;
  • Приобретение земли, участков, их частей;
  • Индивидуальное жилищное строительство;
  • Ремонт и отделка купленных площадей.

Условия:

  • Гражданин является плательщиком НДФЛ;
  • Вычет предоставляется в фактическом размере затрат, но не более 2 000 000 руб. (можно вернуть до 260 000 руб.);
  • Льгота  является единоразовой;
  • Если вычет не был использован полностью, его  остаток можно учесть при следующей покупке;
  • С помощью вычета можно вернуть только размер фактически уплаченного в периоде НДФЛ. Оставшаяся сумма вычета применяется в следующих периодах до тех пор, пока не исчерпается полностью.

При покупке жилья в ипотеку вместе с этим вычетом плательщики НДФЛ еще могут получить вычет «за проценты».

Условия:

  • Вычет предоставляется в размере начисленных процентов по кредиту, но не более 3 000 000 руб. (можно вернуть до 390 000 руб.);
  • Льготой можно воспользоваться единожды;
  • При неполном использовании вычета его оставшаяся сумма сгорает (нельзя использовать для следующей ипотеки);
  • Актуально положение о возврате только фактически уплаченного НДФЛ.

Недорогое жилье

По программе «Жилье для российской семьи» покупают квартиры по доступным ценам. Для реализации проекта специально отстраивается жилье эконом-класса в 70 регионах страны.

Программа находится под опекой Правительства РФ, Минстроя России и АО «АИЖК». Официальный портал проекта: программа-жрс.рф

Условия:

  • Покупка квартир эконом-класса в новых домах;
  • Можно рассчитывать на площади по региональным нормативам;
  • Экономия по сравнению с рыночной стоимостью составляет 20 %;
  • Цена квадратного метра не превышает 35 000 руб.;
  • Особые условия от АИЖК для ипотечников.

Участниками могут стать:

  • Семьи, проживающие в помещениях, не соответствующих нормативам (менее 18 кв.м на человека);
  • Граждане, имеющееся жилье которых признано ветхим и аварийным;
  • Ветераны военных действий;
  • Граждане, готовые приобрести жилье в ипотеку;
  • Инвалиды и семьи, где на иждивении находятся инвалиды;
  • Многодетные семьи;
  • Другие категории (в зависимости от положений региона).


Комментарии

Валентина 10 Января 2018

Все что написано интересно. Только как воз можно купить жильё на материнский капитал многодетной матери одиночки с такими ценами?

Виктор 7 Мая 2018

В нашем государстве за материнский капитал купить можно только дом в деревне и хорошо если в этой деревне есть школа и детский сад.

Статьи

Где лучше всего жить? 8 Декабря 2017 Где лучше всего жить?
Ипотека и гражданский брак 1 Декабря 2017 Специфика получения ипотечного кредита и распределение прав собственности на будущую квартиру или дом напрямую зависят от того, узаконены ли отношения между супругами.
Где и почему выгодна прямая аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге? 25 Марта 2020 Где и почему выгодна прямая аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?
Продажа и покупка квартир в Краснодаре 14 Сентября 2018 Продажа и покупка квартир в Краснодаре
Аренда жилья в пригороде 27 Декабря 2017 Сравним, где лучше арендовать жильё: в черте города или за городом
Как быстро сдать квартиру в аренду 17 Августа 2018 Как быстро сдать квартиру в аренду

Форум

Риэлторша требует оплаты сверх договора 21 Июня 2018 Снимал квартиру в новогодние праздники с 25 декабря по 9 января, оплатил на перед за все дни. 31 числа в десять утра за явилась ко мне риэлторша и сообщила, что в праздничные дни цена выше, немного не ...
Как мы сдавали квартиру психованным 24 Мая 2018 сдаю не первый год отличную однушку, ремонт, техника, всё есть...Сняли в прошлом году москвичи, мент со своей девушкой , приезжей из саратовской области. работницей того же ментовского отделения. Снимать, ...
Мошенники в аренде квартир: составим чёрный список риэлторов и агентств-лохотронов во всех городах 14 Февраля 2018 Раскрываю самую популярную на сегодня мошенническую схему развода людей на деньги, которой пользуются агентства по аренде квартир, домов и комнат во всех больших городах РФ! Да многие и так с ней уже ...
Противостояние ада и рая 20 Октября 2018 Как-то зимой ехала с сыном 12 лет в автобусе. Солнечный и очень морозный зимний день, автобус полупустой. Ребенок рисует картинки на замерзшем окне. Перевожу взгляд на сиденья напротив через проход, вижу ...
Почему, люди, купившие квартиру в новых многоэтажках, через время продают её за бесценок и с дорогим ремонтом??? 20 Мая 2018 Я уже не раз подметила такое даже среди своих знакомых: только купят квартиру в новостройке, радуются, вложат кучу денег в ремонт, техники и мебели накупят. Квартира конфеткой получается и вдруг им срочно ...
Что за люди бесстыжие? 19 Октября 2018 Люблю уезжать в глушь при монастырях дня на три. В основном, чтобы послушать тишину. В последний раз так с упоением ждала поездки, еле вырвалась на два дня с работы. Приехала утром и застала женщину непонятной ...