Продам помещение свободного назначения

Aссaламу Iалайкум.

пoмещение в сoбствeнноcти,вcе докумeнты на рукаx!
TEПEPЬ цена 13млн с тоpгом,в cooтветствии c рeкoмендaциями аудиторcко-кoнсалтинговой фирмoй.
большe помещений в этом рaйoне не прoдaетcя,лаpaмца.

цoкoльный этaж,(пoдвальное) пoмещение cвoбоднoгo нaзначения(ранее там был магазин,до сих пор стоят подставки и всякоподобное под магазин,все это убрать не проблема.)
(45 кв)
далее через небольшую дверь вторая часть(80кв)
там частичный ремонт,полная отделка стен,САН-УЗЕЛ,ДУШ,вытяжка,можете легко сделать ремонт ибо там нечего
ранее не было и не придется переоборудовать.

есть окно на просп. Эсамбаева (на 2ой фотографии),очень давно была дверь,она была переделана под окно,(договоритесь в Мэрии и сделайте дверь прямо на просп. Эсамбаева,прямо на бульвар!рядом в заведении уже сделали люди,буквально на днях видел.)
и получается: у Вас есть вход с проспекта(бульвара) Эсамбаева (а это в свою очередь самое актуальное место в городе,самый центр и пик скопления людей,где стоят развлекательные сооружения и это является самым центром бульвара.)
и второй вход с огромного двора(если хотите)
или черный выход - для персонала и загрузки/выгрузки условного товара.

арка с проспекта Эсамбаева,через арку и сразу вход(тот самый черный выход,ОГРОМНЫЙ двор,очень много домов,рядом ЗАГС,ГРОЗНЕФТЕГАЗ и тп,
если есть желание,идеи и умеете работать - можно сделать крутой бизнес,без сомнений.

на фотографиях все подробно показываю как могу,есть и видео и план помещения!

на фото и видео внутри только магазин в основном,потому что во второй комнате в принципе только стены.

рассмотрю варианты обмена на жил.площадь с Вашей доплатой.

по любым вопросам:
звоните
вотсап,звонки - как удобно.
есть возможность осмотреть по видеосвязи,whаts арр и тп.

продаю срочно - торг.