Сдам торговую площадь в аренду

Cдается в аpeнду нежилые офисные и тoргoвые пoмeщения, по aдpесу Ул. Koмcoмoльская 12, площaдью 20 м2, 24 м, 61м2 нa 1 линии центральной прoезжей улице города. Пaрковкa для пoкупaтелeй нaхoдитьcя во двоpе внутреннeгo двора здания cо cвобoдным въeздом нa тepритopию. Помeщения пoд cклад или офис 10 000 рублeй, тoрговый зал с выходом на проезжую часть 61 м2 20000 рублей. Можно снять сразу 135 кВ. М и затем сдавать их в субаренду.
Частично с мебелью и стеллажами для товара. Сан.узел, телефон, интернет, кондиционер. Задняя загрузка, служебный вход. Отдельно стоящее нежилое здание, земля и помещение в собственности!
В одном здании располагаются следующие торговые объекты:
1. Магазин канцтовары «Глобус» (опт, розница) - численность сотрудников 6 человек
2. Изготовление мебели на заказ с выставочным залом - численность сотрудников 10 человек
3. Фитнес зал «Fерум» - численность сотрудников 4 человека
4. Магазин «ЛЮКС» стройматериалы – хоз. товары - численность сотрудников 4 человека
5. Ритуальные услуги с цехом изготовления памятников - численность сотрудников 15 человек
6. Центр стоматологии «АРТ-ДЕНТ» - численность сотрудников 2 человека
7. Ателье - численность сотрудников 2 человека
8. Предприятие «Губкин полимер» численность сотрудников 10 человек
Итого численность только сотрудников в здании составляет 53 человека
В радиусе 100 метров находятся следующие торговые и социальные объекты:
1. Центральный рынок- - численность работников около 100 человек
2. Торговый центр «Бали» с мини рынком- численность работников около 25 человек
3. Филиал Университета МИСиС- численность студентов 450 человек, а также обслуживающий и преподавательский персонал.
4. МРСК центр Белгородэнерго г. Губкин (центр обслуживания потребителей) - численность работников около 30 человек
А также кофейня «Гурман», магазин «Семь дней», аптека «Мир лекарств», салон связи МТС, фотосалон, автомагазин.
Итого постоянная численность только работающих и студентов, составляет около 700 человек, которые являются потенциальными покупателями!

Коммунальные платежи: свет, отопление (только в сезон), вода. Цена за м2=333 рубля Рассмотрим разные варианты, собственник.