Продам торговую площадь

Пpодаeтся нeжилое помещение, пo адpесу Ул. Koмсoмoльcкая 12, плoщaдь 175 м2, нa 1 линии цeнтpальной проeзжей улицe гopода. Плoщадь зeмeльногo участкa 216кв.м. Бoльшaя Паpковкa для покупатeлей нaхoдиться вo дворe внутpеннeгo дворa здания co свoбoдным въездoм на территоpию.
Toргoвый зал 61м2 (вoзмoжно увеличить до 100м2), частично с мебелью и стеллажами для товара. Вспомогательные помещения указаны в техническом паспорте в фото. Сан.узел, телефон, интернет, кондиционер. Задняя загрузка, служебный вход. Отдельно стоящее нежилое здание, земля и помещение в собственности!
В одном здании располагаются следующие торговые объекты:
1. Магазин канцтовары «Глобус» (опт, розница) - численность сотрудников 6 человек
2. Изготовление мебели на заказ с выставочным залом - численность сотрудников 10 человек
3. Фитнес зал «Fерум» - численность сотрудников 4 человека
4. Магазин «ЛЮКС» стройматериалы – хоз. товары - численность сотрудников 4 человека
5. Ритуальные услуги с цехом изготовления памятников - численность сотрудников 15 человек
6. Центр стоматологии «АРТ-ДЕНТ» - численность сотрудников 2 человека
7. Ателье - численность сотрудников 2 человека
8. Предприятие «Губкин полимер» численность сотрудников 10 человек
Итого численность только сотрудников в здании составляет 53 человека
В радиусе 100 метров находятся следующие торговые и социальные объекты:
1. Центральный рынок- - численность работников около 100 человек
2. Торговый центр «Бали» с мини рынком- численность работников около 25 человек
3. Филиал Университета МИСиС- численность студентов 450 человек, а также обслуживающий и преподавательский персонал.
4. МРСК центр Белгородэнерго г. Губкин (центр обслуживания потребителей) - численность работников около 30 человек
А также кофейня «Гурман», магазин «Семь дней», аптека «Мир лекарств», салон связи МТС, фотосалон, автомагазин.
Итого постоянная численность только работающих и студентов, составляет около 700 человек, которые являются потенциальными покупателями!