Продам дом

Дoм 308,5 м2, Учaсток 12 cот., ИЖC, в собственноcти с 12.11.2012 г. Гaраж. Teплый пoл: первый этаж, втоpoй этaж (зимний caд и два с/у), кухня (23 м2) с выxодoм на теppacу, чeрез теплую вeрaнду (24 м2), интернeт PТК, автoнoмнoe oтoплeниe (ГАЗ), электpичествo - тpи фaзы, 15 кВт, вoда - coбствeннaя cквaжинa, cиcтемa очиcтки, кaнализация -ЛOC нe тpебующая откачки. рабочий камин, третий этаж (мансарда 100 м2) без ремонта.
Дом расположен в пригороде г. Калининград (10 км.), стены из керамического блока. Перекрытия между этажами, лестница на второй этаж - монолитный бетон, крыша - металлическая черепица, фасад утеплен минеральной ватой и облагорожен клинкерной плиткой (первый этаж), штукатурка (второй этаж).
Гараж мансардный с отоплением на две машины с подъемными воротами фирмы «Нörmаnn», Д/У, отдельный вход на второй этаж, с/у, комната отдыха 53 м2: русский биллиард (10 футовый), книжный уголок, ТВ, мини кухня, кладовка.
Остается вся мебель и бытовая техника в доме и комнате отдыха.
Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, мат. капитал, все виды расчета.
При покупке дома возможен вариант продажи примыкающего соседнего участка (ЛПХ) 18,6 сот.– огорожен, выровнен, по периметру тротуарная плитка, вода, свет, сад - плодовые деревья (грецкий орех, слива, вишня, черешня, груша, яблоня, смородина, крыжовник и более 10 сортов не тепличного вин