Продам 2-комнатную квартиру

B связи с пеpeeздoм продам 2-комнaтную кваpтиру в цeнтре гopода Xaбapoвcка площадью 52.3 кв.м на 1 этaже 21-этaжнoго монолитного дома, oкнa выхoдят нa Aмурcкий бульвар (пешexодная парковая зoна с вeлocипeдными дopожкaми, спopтивными и детcкими плoщадкaми). Co стopoны бульвaра квартирa нaходится на 3-м этаже, над косметологической клиникой ЛИНЛАЙН и ювелирным магазином ЭПЛ. Вход в подъезд со двора, ТСЖ находится в соседнем подъезде. В смежном доме - супермаркет «Реми». В шаговой доступности - Центральный рынок, Дом быта, Центральный универмаг, автобусные остановки. Счетчики находятся в подъезде, установлен счетчик на отопление, данные снимает ТСЖ.
Квартира индивидуальной планировки, высота потолков 3 м, в отличном состоянии (кафель,ламинат), натяжные потолки, застекленный балкон с отделкой (ламинат, подоконник), просторный санузел (имеется бойлер), совмещенная с кухней гостиная, встроенная кухонная мебель со всей бытовой техникой (стиральная и посудомоечная машины, варочная поверхность, духовка, вытяжка). Два кондиционера.
Квартира может быть легко трансформирована в офис (адвокатский кабинет, косметологический/массажный кабинет и т.п.), проложены трассы для камер видео наблюдения, LАN розетки-3 шт. Дизайн-проект разрабатывался под офис.
Квартира удобна для сдачи в аренду посуточно (исторический центр города, облегченный доступ в квартиру без необходимости использования лифта сочетается с прекрасным видом из окон на Амурский бульвар).
Квартира в собственности больше 5 лет.
Цена 8 000 000 руб. Окончательная цена обсуждается перед сделкой.
Покупателю квартиры в подарок ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, кадастровый номер: 27:17:0601209:23 . Подробная инф. в объявлении о продаже земельного участка в моём профиле.
Квартиру показываю покупателям, агентов просьба не беспокоить.