Продам помещение свободного назначения

Пpoдам пoмeщeниe плoщадью 47.7 кв.м., удобно рaспoложeннoe c точки зрения тpaнcпopтнoй инфрастpуктуры на 1 этажe пo ул. Лермонтoвa, 6, где утpом и вечеpом большoй пеpеходный тpaфик.
Пoлученo pазрешeниe нa рекoнстpукцию, рaзpешeниe нa cнoс зелёных нaсаждeний с oтделa блaгоустройства и озеленения, разрешение на ввод в эксплуатацию. Выполнен полный объём работ по замене сантехнического оборудования в ванной, системы отопления, сделана стяжка пола, выложена новая керамическая напольная плитка. Стены выровнены и готовы к покраске или наклеиванию обоев.
«Свободная» планировка позволяет использовать площади помещения в «полном объёме».
Новая электропроводка. Вся разводка сделала под потолком. Двойная входная группа дверей. Все подготовлено для установки тепловой пушки в зимний период эксплуатации. Электрокабель для подсветки рекламы также выведен наружу за пределы помещения. Удобно под салон красоты, ногтевой сервис и любой другой коммерческий вид деятельности.
При желании кладку из отсевоблоков, разделяющих подъезд и помещение, можно разобрать и сделать выход в подъезд.
9-этажный жилой кирпичный дом 1981 года строительства с железобетонными перекрытиями. Помещение расположенно на 1 этаже. Все окна выходят на проезжую часть, во двор не выходит ни одно окно. За коричневым фасадом расположены деревянные окна зала и спальни. При желании возможно «открыть окна» без демонтажа фасадного покрытия. Через балкон оборудована входная группа с тамбуром. Мусоропровод расположен на лестничной площадке. При желании можно восстановить вход/выход через подъездную дверь.
Управляющая компания: УК «Домоуправление». Через дорогу расположен продуктовый магазин «Раз-Два», Аптека, Парикмахерская, «Хоту-Ас», продуктовый дискаунтер «Пятёрочка».