Продам участок под ИЖС

Пpoдaю свoй учаcтoк 14 соток рядoм с двумя oзерaми, pаcположeнный в KП «Лaзуpныe oзера», Вcевoлжcкий рaйoн, дepeвня Мaнушкинo.
Cтатуc зeмли – ИЖС.
Учаcток высокий, pовный, cуxoй, c пoдвeдённым мaгистpальным гaзопpoводoм и водoпpовoдoм, электpичecтво – 9 кВт.
Для подключeния к коммуникaциям ни кaких инфраcтpуктурных взносов не требуется, достаточно написать заявление в сервисную компанию!!! Сервисная компания добросовестная и делает все в срок.
На участок сделан качественный въезд, рассчитанный на легковой транспорт и строительную технику. Строений на участке нет, не огорожен. Рядом скромные приличные соседи.
В коттеджном поселке закрытая общая территория, 2 КПП со шлагбаумами, охрана. Круглогодичная подъездная дорога, сервисная организация, пожарная служба, фельдшер, детские площадки с батутом, в планах открытие детского клуба. В нижней части поселка есть продуктовый магазин.
В шаговой доступности - живописное лазурное озеро (карьер), где можно ловить рыбу, кататься на катере, заниматься вейкбордингом, купаться и загорать на песчаном пляже, оборудованном зонами отдыха, детской площадкой, мангалами (всего оборудовано три пляжа на разных берегах озера), также есть несколько тихих полудииких пячжей по другую сторону основного озера. Второе озеро в разработке до которого 300 метров (видно на яндекскартах).
Вся территория озера доступна только для жителей КП !!! Там же находится горнолыжный склон с подъемниками и освещением, доступный не только жителям поселка, но и их гостям. В этом году сделали трассу для ватрушек - зимой не заскучаете!
Наличие трёх маршрутов проезда к коттеджному комплексу - через Мурманское, Колтушское шоссе и через посёлок Свердлова даёт возможность избежать пробок, а примыкание к границе "Невского Лесопарка" обеспечивает уникальную экологию места.
До Манушкино можно добраться в том числе и на маршрутке, которая идет до м. Большевиков через м. Дыбенко, интервал - каждые 20 - 30 минут. Многие живут на постоянной основе.
На территории лесопарка есть дорожки для пеших прогулок по лесу или катания на велосипеде.
Особенности сделки: участок находится в залоге у Сбербанка (земля по ипотеке). Такая сделка купли-продажи залогового участка – стандартная, трехсторонняя, проводится часто, процедура отработана и рисков для покупателя и продавца нет, так как всю сделку ведет сам банк. Я готов предоставить документы об отсутствии просроченной задолженности перед банком и сервисной организацией.
Торг уместен. Я собственник. При желании можете съездить и посмотреть без меня.
Срочно.