Продам другую коммерческую недвижимость в Хельсинки

Хельсинки,

Описание

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в ХЕЛЬСИНКИ.
Возможна продажа вместе с юридическим лицом, на котором еще два доходных объекта:
- Один из самых популярных и больших ресторанов в Южной Карелии 767 м2 на 3.84 га земли в собственности - 519.000 евро.
- КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в самом центре ХЕЛЬСИНКИ на первом этаже, сданное по договору аренды до 01.01.2029, с дальнейшей пролангацией, магазину ОПТИКА с витринными окнами. Ежегодный рост арендной платы 2.5%. Самая главная улица Хельсинки, отичный трафик, арендатор - семейная "Оптика", которая уже на этом месте лет 50. Отличная ликвидность. В доме сделаны все необходимые ремонтные работы - 199.000 евро.
Самый большой Торговый Центр в Европе, один из самых известных в Финляндии - ИТАКЕСКУС. Самый лучший и надежный арендатор, сел надолго, даже сделал косметический ремонт за свой счет (более 35.000 евро - 2015 год). Помещение находится на первом этаже на первой линии.
Год строения 1986
Площадь, м2 469,5
Арендатор: Муниципалитет города Helsinki, с 2008 года
Условия договора аренды: Беcсрочный, уведомление о расторжении за 6 мес. Ежегодный рост арендной платы 2,5%.
Дополнительная информация:
1. Продаются акции ЖАО
2. Ставка аренды ниже рыночной в этом месте на 20% (компенсируется надежностью арендатора)
3. В здании проводился ремонт: заменена система вентиляции и кондиционирования, трубы, лифты и пр.), что а) Позволяет надеяться на то, что новых кредитов в ближайшие 3-5 лет не будет, б) Увеличивает капитализацию объекта недвижимости.
4. В конце 2015 года в самом помещении так же был сделан косметический ремонт на 35.000 евро.
Оно дает сейчас доход в сумме около 4600 евро в мес. (ставка 8660 + НДС) - коммуналка - выплаты кредита ЖАО, расходы на бухгалтера + телефон (300 в год) + 100 (членство в реестре). Ремонты делает арендатор. Прибыль за 2017 г. - ок. 69000 (+ з/п акционера 18.000 + страховка 3.500), всего около 90000.
Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании.
Обращайтесь! Нам доступна 100% база Финской недвижимости и мы подберем для Вас нужный объект, соответствующий Вашим пожеланиям.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ФИНСКОГО АГЕНТСТВА VIPCON LKV (регистрационный № 2352975-9)
Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на право ведения риэлторской деятельности на территории всей страны и соответствующую страховку. Мы осуществляем юридическое сопровождение и полный комплекс услуг в течение всего процесса купли-продажи объекта недвижимости, начиная с выбора нужного варианта и заканчивая регистрацией с дальнейшим обслуживанием. Наши сотрудники имеют многолетний опыт работы, свободно говорят на финском, английском и русском языках, хорошо знают культуру, историю страны и финский менталитет. Нам доступны более 70.000 различных видов объектов недвижимости. Обращайтесь напрямую без посредников к финским специалистам, и Вы сбережете свои нервы, сэкономите драгоценное время и деньги. Многие наши клиенты стали хорошими друзьями и рекомендуют нас своим знакомым.
ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ НА РАБОТУ!!!