Продам другую коммерческую недвижимость в Хемнице

Хемниц,

Описание

Доходный дом возле Чехии
MFH-ZV-8020Предлагается многоквартирный дом возле Хемница
Срочная принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Капитально многоквартирный жилой дом 1899 года постройки находится вблизи крупного саксонского города Хемниц.
Он расположен на собственном земельном участке площадью 3.340 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Многоквартирный дом включает в себя четыре квартиры и делится на:

квартира на первом этаже площадью 43,00 м²
двухэтажная квартира первом и втором этаже площадью 180,00 м²
квартира на втором этаже площадью 45,00 м²
двухэтажная квартира на втором и третьем этажах площадью 50,00 м²

В квартирах полы - деревянные и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное.
На участке также имеется небольшая хозяйственная пристройка с кладовками и крытые парковочные места для автомобилей.
 
По данным продавца, на данный момент объект частично сдан в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до Дрездена: 118 км (1 час 30 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (1 час 40 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 312 км (3 часа на авто)
Расстояние до Чехии: 35 км (30 мин на авто)
Расстояние до Карловых Вар: 59 км (1 час на авто)
 
Описание местности:
Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.
В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .В городе находится крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.
1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.
С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.
Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".
В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Расположение на карте

Другие варианты