Продам участок под ИЖС

Пpoдaeтся зeмeльный участок 25,91 сотoк с кaдаcтpoвым номepом 50:10:0060127:50 нa кoтopoм нaчато стpoительство новогo дома (возведен цокольный этaж) и 50/100 дoлей в прaве общей дoлевoй cобcтвeнноcти нa жилoй дом площaдью 125,5 м2 c кaдaстpовым нoмeрoм 50:10:0060127:96 по aдpесу: Мocковскaя обл., г. Химки, мкр. Cхoдня, ул. Прудная, д. 10 (заезд на участок с ул. Маяковского).
Участок принадлежит собственнику на праве индивидуальной собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Межевание проведено. Участок практически квадратной формы 55х45м, огорожен со всех сторон забором. Сторона участка, выходящая на улицу Маяковского, огорожена забором из толстых листов не тонированного поликарбоната высотой 3м, таким образом, отсекается шум от дороги и не затеняется участок. Рельеф местности даёт великолепную возможность для проведения на участке ландшафтного дизайна, есть пруд с наполнением из наземного источника, вековые дубы, клёны.
Часть деревянного 2-х этажного дома (50/100 долей в праве собственности), которая продается, расположена с краю в середине участка, состоит из прихожей, кухни, террасы, 2 жилых комнат, мансарды из двух комнат. Этот дом можно снести, на что есть согласие других сособственников (которые на своём участке уже построили новый дом). Эта часть дома на время строительных работ может использоваться, как бытовка. Есть прописка.
Цокольный этаж нового дома уже построен. Есть проект нового дома и проект планировки участка. Если построить дом в соответствии с проектом то, на первом этаже будет большая гостевая зона открытого типа с камином, столовой и кухней. Вся гостевая зона остеклена панорамным остеклением «в пол» с выходом на большую террасу. Второй этаж из двух жилых спальных комнат, а также большого блока главной спальни с отдельной гардеробной комнатой и большим туалетом. Из главной спальни предусмотрен выход на спа-террасу с прекрасным видом, так как участок расположен на возвышенности и за счет уходящего вниз рельефа открывается многоплановый вид на внизу лежащие поля и селения.
Помимо основного дома на участке запроектирован гостевой дом в виде блока апартаментов на две семьи, а также инфраструктура для всесезонного отдыха на свежем воздухе состоящая из крытых и открытых террас, газонов, площадок, дорожек и парковых элементов. В проекте предусмотрено всё, что необходимо для комфортного проживания: теплый гараж, гостевая парковка, хоз-блок совмещённый с мини-квартирой для обслуживающего персонала и даже уличный шкаф для хранения садовой мебели. Ключевой композицией ландшафтного проекта является беседка-патио посреди пруда.
Коммуникации: электричество 4,5 кВт, переливной септик 4 и 3 кольца, колодец водоснабжения 7 колец, сделана закладка труб отопления, водоснабжения и канализации для других строений на участке (например для бани возле пруда и гостевого дома). Газ по границе участка (есть возможность подключения).
Круглогодичный подъезд до ворот участка по асфальтовой дороге. Вокруг постоянно проживают люди. Участок расположен в черте мкр. Сходня среди частных домов с необходимой инфраструктурой: магазины, банки, аптеки, школы, детские сады, фитнес, стадион, парк, салоны красоты, больница, поликлиники. От МКАД 10 км по Новосходненскому или Ленинградскому шоссе. Удобное транспортное сообщение с Москвой, Химками, Зеленоградом. Прекрасная транспортная доступность: 3 минуты пешком до автобусной остановки, 5 минут до ж/д ст. Сходня на автобусе (10-15 минут пешком). До Москвы можно доехать (за 30-45 минут) на маршрутке - метро Сходненская, на электричке Ласточка - до Ленинградского вокзала (м. Комсомольская). В собственности у женщины с 2008 года на основании решения суда по праву наследования.
Цена: 12 000 000 руб. Торг.