Продам участок промышленного назначения

Bнимaниe, Пpодaетcя земельный участoк под CТPOИTEЛЬСТBО ЗABOДA CКЛАДА или ИHOЕ использованиe под коммерческие цeли нa 12 км. Кaчугcкогo трaкта 15 минутax езды от постa ДПС Иpкутcк. Земли промышлeннoсти и энeргeтики в иpкутскoм paйонe. В пeрвoй линии от aвтомaгистрали Kачугский тракт.
Немного статистики:
Самый динамично развивающийся тракт. Карлук, Хомутово, Куда, Усть-Орда, Баяндай, Качуг, Еланцы, Ольхон и все турбазы МРС.
более 60000 тысяч иностранных туристов в прошлом году проехало через это место.
До 18 000 автомобилей в сутки проезжает здесь в пиковый сезон (Данные ГИБДД за 2016 год).
32 000 проезжающих в день могут быть Вашими потенциальными клиентами. Также Это 300 метров хорошо просматриваемых рекламных конструкций, это примерно 30 фасадов магазинов, ангаров, складов с выходом на тракт, 300 метров активной деловой жизни.
Существующий,
эксплуатируемый съезд с тракта.
НА данный момент :Готовим проект подвода электричества. Планируемые мощности до 1,5 МВт.
Имеется существующий СЪЕЗД- Гравийная дорога.
Для информации: Средняя стоимость КОММЕРЧЕСКОЙ ЗЕМЛИ в этом районе минимум 30 000 рублей за сотку.Чтобы цена в этом районе упала ниже 10 000 рублей за сотку, недостаточно просто кризиса в стране или глобального мирового кризиса. Даже при худших раскладах можно разбить данную территорию на маленькие участки и продать под мелкий бизнесс, или сдать в аренду.
Абсолютно очевидно, привлекательность и уникальность участка.
ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК
ДЛЯ ТОРГОВОГО/ПРОМЫШЛЕННОГО/ОСВОЕНИЯ
6,9 Га (669 соток) за 20070000 рублей при наличном расчете !
ПРОДАЕМ частями И ИЩЕМ КРУПНОГО ПАРТНЕРА
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ УЧАСТКА (Договорные условия)
Уточнения:
Земельный участок под любой вид придорожного Бизнеса, 1 линия от федеральной автомагистрали Иркутск- Качуг, недоезжая поворота на п. Куда (АЗС Крайснефть).
Категория земли: Земли промышленности, по генплану ПК2
ПОДХОДИТ: под склад под завод под Стоянку спецтехники!
ровный, неогорожен
кадастровый номер 38:06:100922:369
Документы частная СОБСТВЕННОСТЬ!
Также:
Прямая продаж от собственника. Возможно приобретение участков под придорожный бизнес по качугскому тракту в районе АБЗ (асфальтобетонного завода) напротив посёлка Горный, недоезжая Стеллы Медведя.
Более подробная информация по запросу. Юридические и технические вопросы все поможем решить. более подробная информация по запросу.
Кад номер 38:06:100801:12832 район Хомутово (по генплану административные строения)
Продажа от собственника. Торг Рассрочка. Сайт гектар38 ру. Более 8 лет на рынке профессионального сообщества девелоперов на рынке недвижимости. Оперативный показ после звонка.