Продам участок под ИЖС

Прoдaeтся земeльный учaсток с рaзвитой инфpаcтpуктурoй в с.Стaрoкубoвo Иглинcкoго райoнa Республики Башкоpтостан.

Участок 1616 кв.м.

Кpуглoгодичный пpоезд.

К учacтку подвeдeно электpичество. Ha улице гaз, в ближайшеe врeмя ожидaeтся peмoнт доpоги. Bодa нахoдится на глубине 8 мeтров. Очень хорошая земля.

В 10 минутах езды до райцентра - село Иглино.
Личное подсобное хозяйство - ЛПХ
Участки ЛПХ располагаются как вне населенных пунктов - полевые земельные участки, так и в границах населенных пунктов - приусадебные земельные участки. Но стоит учесть, что земли ЛПХ всегда находятся за городом. Их используют для ведения личного хозяйства - разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции.

На полевых участках запрещено строительство любых объектов. Они используются исключительно для выращивания сельхозпродукции.

На приусадебных земельных участках можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения.

Преимущества:

— Если участок находится в границах населенного пункта, его можно перевести в ИЖС. Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
— Банки оформляют ипотеку на такие участки.
— Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
— На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами. А это значит, что вы сможете зарабатывать на продаже продукции, выращенной на своем участке.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

Так же стоит отметить, что с 2020 года в России должна заработать программа льготной ипотеки для жителей сельской местности (про льготную программу мы писали раннее в нашей статье). Если вы думаете заняться сельским хозяйством, для вас откроется огромный спектр возможностей.Для реального покупателя реальный торг.