Продам участок под ИЖС

Пpоизводcтвeннaя бaзa располoженa в 32 км от MКAД к сeвеpу oт Mocквы, удoбный выeзд на Дмитровcкoе шоссе 50-й км в 250 мeтрах.
Производствeннaя базa cостoящaя из 4 прилeгaющих дpуг к дpугу земeльныx участков, oдин из кoтоpых в cобcтвeнноcти (общaя плoщaдь 0,6 гa) и 3 в дoлгocpoчной apенде на 49 лeт (общей площадью 0,46 га, 0,78 га и 1,4 га соответственно), на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности: Сооружение - железнодорожный тупик широкой колеи, примыкающий непосредственно к станционным путям ст. Икша МЖД (ППЖТ отсутствует), общей длинной 1340 метров. Ж/д тупик состоит из основного и обгонного пути на 5 вагонов (по предельным столбикам 9 вагонов), собран на Р-65, деревянных и бетонных шпалах, оборудованы места выгрузки: поднятый путь для выгрузки инертных из полувагонов, 2 межрельсовых бункера, для выгрузки сыпучих грузов из хопперов, площадка для выгрузки тарных грузов. По договору обслуживания пути необщего пользования с ОАО РЖД осуществляется подача/уборка вагонов локомотивом перевозчика, одновременная подача -15 вагонов. Дальнейшее путевое развитее возможно.
Два отдельно стоящих независимых склада цемента, оба оборудованы механическими шнеково-элеваторными системами выгрузки вагонов производительностью 100 и 60 тонн/час и шнековыми системами загрузки цементовозов (5 точек загрузки + 2 точки загрузки). Суммарный емкостной запас - до 1800 тонн ( первый состоит из 6 основных емкостей по 135 тонн и 4 резервных по 125 тонн, прошел полную реновацию в 2010 году; второй - 1 емкость 500 тонн с внутреннем разделением на 4 части, модернизация загрузочной шнековой системы проведена в 2013 году). Емкость складов можно существенно увеличить.
Здания и сооружения производственного назначения, не связанные с предыдущими общим назначением. Территория огорожена забором высотой 4-5 м, имеются помимо основного въезда еще 2 вспомогательных ворот. С энергоснабжающей организацией имеется соглашение о выделенной мощности 200 кВа, на территории имеется трансформаторная подстанция 400 кВа, для обеспечения бесперебойности энергоснабжения в систему электропитания базы имеется дизель генератор мощностью 100 кВа, позволяющий в случае аварии на линии вести безостановочно основные технологические операции.
На въезде/выезде с территории базы установлены весы автомобильные САХАЛИН на установочной раме ВА60-18-3, государственная поверка весов осуществляется ежегодно.
Возведены постройки хозяйственного назначения, в том числе бытовой городок, состоящий из: 2-хэтаного офисного здания, оборудованное центральной системой вентиляции и кондиционирования с воздухоочисткой, подогревом и рекуперацией воздуха, рассчитанная по современным нормам. В офисе имеется миниАТС, внешний интернет и телефон, Имеется система видеонаблюдения. Оборудована ИК-мини сауна с душем, 3 санузла, кухонный блок. Гараж на 3 автомашины, бытовки для охраны и персонала. Возведены склады-навесы, для хранения тарного груза, запчастей, автотранспорта