Продам участок под ИЖС

He агентствo !Hе риэлтор!!!! Авитo обoзвало агeнтством????Срoчнo!нижe кaдacтровой cтoимocти! 130 тысяч зa coтку! Pеaльному пoкупaтeлю-тоpг. Через учaстoк, на фaстoвeцкой, пpoдают не угловoй, зa 1 млн.700 тыcяч рублей. А мой - уникaльно paспoлoженный угловoй зeмельный учаcтoк под ИЖС в перспективнoм развивающемся районе, все документы на руках. Пос. Индустриальный. Улица Фастовецкая, 22. Уникальность расположения в том, что он находится на перекрёстке внутри посёлка,но перекрёсток тоже не простой- участок находится как бы, отдельно, вдали от других и хорошо просматривается со всех сторон. У вас под окнами не будет слышно соседей-все они будут на приличном расстоянии!Огромная зона отчуждения от дороги,по площади(смотрите на схему)-это, как ещё один такой же участок, 10 соток-от 1-го Евдокимовского Пер., даже больше! 40 метров до красной линии с одной стороны и 8 метров до другой красной линии-с другой стороны.Это преимущество отлично можно использовать для коммерции: яркая вывеска, удобные подъездные пути, место для парковки автомобилей клиентов. Фактически, получается 20 соток в пользование по цене одного участка. Где ещё такой найдёте ?Свидетельство.Кадастровый паспорт. Акт о выносе межевых точек. Если участок использовать не под коммерцию, то перед участком с двух сторон до дорог большую зону отчуждения, можно использовать как сад, цветник, можно поставить ларёк, кафе...По периметру-только два соседа - это отличное преимущество. Столбы электричества уже с двух сторон: через дорогу, в 5 метрах (на схеме, возле участка под номером 2), и возле соседнего примыкающего сзади, участка. Такое расстояние до столбов позволяет по законодательству подключиться по тарифу 550 рублей. Этот момент при выборе участка нужно учитывать в первую очередь, потому что Нэск выкатывает под два миллиона за подключение, если ближайший столб дальше 300 метров. А здесь - столбы под боком. Построена КТП. Этого удалось добиться путём жалоб на Нэск в антимонопольную службу, в энергетическую комиссию, в ОНФ. Поэтому, если вы хотите купить участок подешевле, то добиться установки столбов выйдет очень дорого. Автоматически и само ничего не делается. Только за деньги или в результате борьбы. Микрорайон спроектирован. По проекту рядом - через участок, школа. Все для строительства - рядом. По периметру микрорайона находятся поставщики стройматериалов. Участок покупался именно с перспективой коммерческой постройки,так как рядом будет школа, а угловой участок - это лучшее место под коммерцию. Продаю по банальной причине-понадобились деньги. Решили продать участок.