Поиск по сайту

Ипотека в аренду

Можно ли сдавать в аренду квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Дело в том, что квартира находится в залоге у банка. Поэтому на все действия с квартирой, в том числе и чтобы сдать, необходимо запрашивать разрешение банка. Ведь по правилам до полного погашения займа пользоваться квартирой, быть в ней зарегистрированными и проживать может только заемщик и члены его семьи.
Банк можно понять: если квартиру, находящуюся в залоге, придется продавать в связи с дефолтом заемщика, арендаторов выселить будет невозможно. Российские законы гласят, что действие договора найма продолжается даже после смены собственника. Кстати, в тех же законах есть указание на то, что заемщик имеет право извлекать выгоду из залогового имущества, в том числе сдавая ее в наем. Единственное условие, чтобы срок действия договора не превышал срока обеспечения залоговых обязательств. Кроме того, нельзя сдавать жилое помещение под офис и другие цели, не соответствующие его назначению.
Чтобы избежать сложных ситуаций, банки перестраховываются, вписывая в договоры пункт, запрещающий сдавать квартиру в наем без согласия банка-кредитора. Практика показывает, что в случае заблаговременного уведомления банка о сдаче недвижимости в аренду, банк отвечает согласием. Но если нарушить этот пункт, банк имеет право взыскать штраф или потребовать досрочного расторжения договора и возврата кредитных средств.



Комментарии

Форум

Переезд в Румынию на ПМЖ 16 Ноября 2020 Здравствуйте! У меня лет 10 назад колеги с работы переехали в Румынию всей семьёй и со своим маленьким ребёнком, причём совсем без знания языка. Часто задумываюсь, стоит ли переезжать на ПМЖ из России. ...
И снова недальновидные арендодатели 31 Мая 2018 снимал как то квартиру 2 года - у знакомых. по сути ночевал там только - на работе с утра до ночи. ну и в выходные отсыпался. деньги заранее передавал - коммуналку отслеживал - ни просрочки ничего! квартира ...
Корогодин Иван Михайлович украл клиентскую базу и пропал 6 Апреля 2021 Корогодин Иван Михайлович, номер телефона +7 911 147 40 68, будьте осторожны принимая на работу данного персонажа. Дело было в Питере. Иван очень хорошо втирается в доверие, вызывает по началу положительное ...
Подскажите, прав ли был водитель маршрутки? 1 Апреля 2018 Водитель пытался меня сегодня высадить только за то, что я за проезд решил расплатиться купюрой 500р, т. к других денег не было. Зайдя сегодня в маршрутку, стал искать деньги за проезд. Мелких к сожалению ...