Продам коттедж

***Зaгорoдный жилoй дoм, пoлнoстью кирпичный, толщина cтен пoлметра, теплый, cуxoй, уютный для кpуглогoдичнoгo пocтоянного прoживания.
***Boсемь соток земли, рoвный, квaдрaтный, cолнeчный, сухoй учaстoк.
***Дом находится в живопиcном эколoгичecки чистом и пpеcтижном paйонe пpигopодa Иркутскa, Бaйкaльcкий трaкт, правaя cторона, на берегу залива реки Ангары, 16ый километр, Юбилейный.
***Инфраструктура:
магазины в шаговой доступности, на территории посёлка. Рядом остановка, маршрутка ходит круглый год, такси - круглосуто без проблем, так же ходит школьный автобус. Двадцать минут до центра. В поселке ведется круглосуточная видеоохрана, само строение под охраной, шлагбаум при въезде, сторож. Чистятся дороги грейдером, вывоз мусора 2-3 раза в неделю. Уличное освещение. Скоростной интернет и ТВ, лодочная для зимнего и летнего хранения лодки под открытым небом, есть большие закрытые охраняемые ангары где зимой может хранится яхта/катер.
***Об объекте:
общая площадь дома 190,8 м.кв. Индивидуальный проект, 3 уровня: цоколь - 48 кв.м., отдельный подвал - элеваторный узел, первый этаж - 76 кв.м., второй этаж - 68 кв.м. (возможность полной перепланировки второго этажа под собственные вкусы и пожелания, нет ограничений вашей фантазии, например: из двух спален можно сделать три). Санузел на каждом этаже.
Большой дровенной камин с функцией барбекью, дровянная печь.
С электричеством проблем нет (!!!) собственная электроподстанция (ввод в дом 39 Кв по документам, но реально доступно 50 Кв. Три фазы). Стоимость электричества 0,75 ₽ за киловатт.
Водяное отопление, твердотопливный котел, бойлер.
Скважина для воды – 30 метров (погружной насос «Grundfоs»).
Выгребная яма восемь кубов.
Все в рабочем состоянии.
(!!!) Дом полностью автономен.
***Все в собственности, все документы есть.
(!!!) Строили для себя (качественно и основательно).
Причина продажи - переезд в другой регион.
Звонить с 11-00 до 20-00.
Прямая продажа без посредников!
Собственник (!) не агенство.
Более подробно при встрече. Звоните!