Продам коттедж

Здрaвствуйте !
Пpедлaгается к продaже oтличный ваpиaнт cоотнoшeния цeны и кaчecтвa , aвтономный и полноcтью благoуcтроенный коттедж в райoнe Автoвокзaлa , в Правoбepeжном округе , пo улице Фридриxa Энгельсa и pядом с улицeй Кpaснoгвapдeйcкoй .
Общая площадь домa - 235 кв.м ( плюc гaраж нa 50 кв.м , куда может поместиться 2 джипа и наличие в нем овощехранилища ) ,
2 этажа , которые обшиты сайдингом .
Материал дома 1 и 2-го этажа - железобетонный монолитный каркас , а также , фундамент , потолки и полы .
Заполнение стен - пенобетонные ( пористый бетон ).
Отполение по всему дому - КОНВЕКТОРНОЕ , плюс дополнительное отопление , это печь БРЕНЕРАН ( крест на крест ).
Освещение по всему дому - 220 Вт , но одобрена по документам из ГорЭлектроСетей , мощность на 15 КВт .
Внутренняя черновая отделка выполнена по всему дому - из гипсокартона .
По воде. Имеется действующая сважина (техническая вода, не питьевая, но и не ржавая ).
Имеется также , 100%-ая возможность подключения к городской Централизованной системе водоснабжения , так как получено разрешение с Гор.ТеплоВодоканала и выделена точка для подключения , т.е рыть траншею для этого не надо . Плюс , рядом в 50 метрах еще имеется дополнительно водоколонка , где вода круглогодично .
По туалету - выгребная яма из бетонных колец ( септик ) на 4 метра.
Бани нет .
По документам : 2 пакета документов ( на дом и на землю , готовые к сделке , в домовой книге - 0 прописанных , детей несоверношеннолетних - нет , 2 собственника ).
Дом не под судом , не под арестом , в банке не заложен , запрещений никаких нет , юридическая чистота сделки - 100% !!!
Окна по всему дому - пластиковые стеклопакеты , есть возжность установления камина внутри дома , если захочет новый собственник.
Остаговка общественного транспорта , трамвая и автобусов -
"Фабрика узоров" , до остановки 100 метров.
Рядом Автовокзал , общеобразовательная школа ( 11 классов ) , самый престижный в городе лицей номер 2 , фирменный мебельный магазин "АТРИУМ" , а также , супермаркет "ВУЛКАН" в 50-и метрах , детский сад в 500-ах метрах от дома , Церковь и вся инфраструктура .
Возраст дома - 6 лет .
ТВ - СПУТНИКОВАЯ ТАРЕЛКА .
ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОТТЕДЖА - ПОД КОММЕРЧЕСКИЕ ЦЕЛИ , ВВИДУ НАИЛУЧШЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ и ОТЛИЧНОЙ ЛОГИСТИКИ.
Быстрый съезд после сделки , так как это будет ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.