Продам помещение свободного назначения

Прeдлагаeм пpиобрести отличный ваpиант для уcпешнoго вeдения Baшeгo бизнeca нa пeрвой линии Байкальского трактa в чepтe гoродa!
Кирпичный кoттeдж oбщей площадью 611,6 кв.м. (3 этажа+цoкольный этаж) рaсполoжeн нa сoбcтвeнном участкe в 12 сoтoк в мкр. Cолнeчный, нaпрoтив ЖK «Символ».
Mеcтополoжениe и плaнировка объекта идеальна для организации бизнеса:
- гостиница
- детский сад
- реабилитационный центр
- учебный центр
- офисные помещения
- медицинский центр
- центр проживания пожилых людей
-гостиничный комплекс для автотуристов
-другие направления бизнеса

Безусловными основными ПРЕИМУЩЕСТВАМИ это объекта является:
- объект полностью просматриваем с Байкальского тракта, благодаря этому удобен для идентификации Вашими потенциальными клиентами и размещения рекламной информации;
- близость Аэропорта г. Иркутска и Байкальского тракта, 70 км до озера Байкал (для организации гостиничного бизнеса);
- удобные подъездные пути;
- угловое расположение участка позволило сделать два въезда на участок с разных сторон;
- два отдельных входа на первом этаже;
- отдельный вход с улицы на второй этаж;
- центральное холодное водоснабжение;
- «мокрые точки» на каждом этаже;
- вид на Чертугеевский залив;
- находится в черте города;
- в 300 метрах остановка общественного транспорта (15 минут на транспорте до центра города);
- рядом с домом есть место для парковки машин.

КОММУНИКАЦИИ:
• центральное холодное водоснабжение;
• автономное отопление (установлен эл.бойлер, котел отопления);
• 2 электролинии (тарифы Иркутского р-на);
• канализационный септик на 8куб.м.

ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ:
• Цокольный этаж – общая площадь 119,2 кв.м. Высота потолка 2,84м.
• Первый этаж - общая площадь 201 кв.м. На этаже помимо жилых помещений расположен гараж 40,3 кв.м., баня с парилкой, веранда. Высота потолка 2,98 м.
• Второй этаж – общая площадь 187,3 кв.м. Высота потолка 2,91м.
• Третий этаж (мансарда) – общая площадь 104,1 кв.м. Высота потолка 2,64 м. На этаже помимо жилых помещений имеется балкон.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- 12 соток
- категория земли: земли поселений
- назначение: ИЖС
- участок огорожен капитальным кирпичным забором
- на участке имеются плодово-ягодные многолетние насаждения
- теплица
- хозяйственные постройки
- территория участка благоустроена, бетонные дорожки, красивые ели.

ИНФРАСТРУКТУРА
В шаговой доступности:
- остановка общественного транспорта (300 метров)
- кафе Жемчужина
- международный спортивный комплекс Байкал -Арена
- торговый дом Байкальский
- жилой комплекс бизнес-класса «Символ»

Объект в собственности более 5 лет. Продажа без условий, ипотека, рассрочка, возможен обмен на недвижимость. Возможно управление объектом на договоре.