Продам участок под ИЖС

Пpoдается зeмельный учaсток общей плoщадью 9 cоток в кoттeджнoм пoсeлке Kaнтpи. He доезжая пoc. Уcть-Kуда.

"Kaнтpи" - этo коттeджный поceлoк с уникальным кoммьюнити сeмeй постpoенный в eдиным Бaваpcком стилe.(Oчень краcивo смoтритcя) Pаcпoлoжeн на 9 км. Kaчугcкого трактa,чтo в 10 минутaх oт г. Иpкутска.
В коттеджном поселке создана атмосфера комфорта, уюта и безопасности в максимальном единении с природой. В поселке уже несколько лет живут больше 50 семей.
В доступности имеется детский сад, школа, магазины, поликлиника, церковь, конная школа.
Также в Коттеджном посёлке все преимущества городских коммуникаций (центральная вода, канализация, Интернет,свет 15 кВТ) высокое качество благоустройства территории, на территории Коттеджного поселка на каждой улице столбы освещения в едином европейском стиле, (асфальтированные дороги по всему коттеджному поселку), активно развивающийся, массивное озеленение и наличие собственной детской площадки, зимой свой ледовый корт, где ребятишки играют в хоккей или просто катаются на коньках. Недалеко от поселка есть конная школа, где также можно проводить время с семьей.

Собственная управляющая компания (ТСЖ)обеспечивает комфорт проживания без каких-либо забот( круглогодичная уборка территории ,озеленение, охрана Коттеджного посёлка)

Территория Коттеджного поселка полностью огорожена, охранное агенство, шлагбаум, посторонних нет.
Что на земельном участке:
1. Центральная вода( выводы трубы на самом участке на фото видно)
2. Канализация( вывод трубы на самом участке на фото видно)
3. Электричество(15 квт)( вывод силового кабеля на самом участке на фото видно)
4. Интернет(подведен распределительный щиток на сам участок на фото видно)
5. Растут молодые деревья сосны ( на фото видно)
Коммуникации проложены по всему посёлку в том числе и на участке, под землей!!! Что создает удобство, безопасность, эстетический вид, домов и улиц поселка (никаких проводов, столбов электричества)
Участок разпланирован, ровный,чистый, без насаждений и полностью готов к постройке любого дома.
Для производства строительных работ на участке также имеется готовый утепленный строительный вагончик 3×6. Было в планах строительство дома.
Причина продажи участка, нужны деньги.
Реальным покупателям, обоснованный торг.
Не агенство, я собственник.
Документы полностью готовы, свидетельство о гос.регистрации участка на руках.(Кадастровый номер участка: 38:06:100922:881, 38:06:100922:822) Оплата подходит любая, Ипотека, наличные и др.