Продам участок промышленного назначения

Бoкc. Находится в гаражном коoпеpативе #61 в нaчaлe поc. Дepжинcкa. Pacполагаeтcя на краю копеpатива, заезд к первому этaжу чepез пожapный прoезд к кooпеpaтиву, на втoрой этaж зaeзд чеpез коoпеpaтив. Рaзмepы 12 на 25. Сущеcтвующее стpoeниe
чаcтично нужнo демонтировать, а именно две наружные стены и укрепить подпорные стены сваями. Проэк по сохранению части стен и достройки всего первого этажа из ж.б. входит в стоимость. За эти деньги продаю 6ть обьедененных гараже мест под строительство гаражей (продаётся только целиком), 150-170 (Не помню точно) блоков ФБС плюс все затраты на разработку котлована, вывоз грунта, фундамент и укладка блоков. За это все цена более чем адекватная.
В настоящее время, нужно укрепить две подпорные стены и переложить полностью оставшиеся 2е, после чего бросить перекрытие и построить из любых материалов второй этаж. Уже есть проект по сохранению и укреплению существующих стен, поизводилось обследование строения, делалась геология грунтов. Проэкт с геологией обошелся еще в 75 т.р.
Из документов члейские книжки кооператива, как и через кого оформить с собственность не знаю.

Возможен обмен на автомобиль.
Участок ИЖС или стройматериалы. Рассмотрю все варианты.
Цена за наличные оговаривается индивально.