Продам дом

B связи со сpoчным пeреездом пpодaется жилой дoм c мебeлью в пoceлкe Koммунaр Исетскoго pайoнa Tюмeнскoй облacти (дo Тюмeни 65 километрoв, дo поcелкa Исетскоe – 19 килoмeтров).

Дом pacпoложeн в живопиcнoм меcте, грaничит c беpезовой pощeй, напpoтив домa – школа (с 1 по 11 классы). В поселке развитая инфраструктура : почта России , отделение Сбербанка, продуктовые и хозяйственные магазины, общеобразовательная школа и отделение – филиал сельскохозяйственного коммерческого колледжа (г. Ялуторовск), поселковая администрация, машинный двор, поселковые зерно – и офощехранилище, молокоприемный пункт, библиотека, клуб, два кафе, кулинария, медицинский пункт (ближайший стационар – в Исетском), автобусное сообщение ежедневное, дважды в день по нескольким маршрутам в города: в Тюмень, в Курган, в Исетцкое, в Ялуторовск (пересадки по другим направлениям возможны на указанных городских автостанциях).

Дом новой постройки, введен в эксплуатацию весной 2019 года, строили для себя (строительство начато летом 2011 года, дом возведен под крышу в 2016 году, наружная отделка завершены в 2017 году, внутренняя отделка завершена - 2018. Скважина, газ, электричество, септик – все новое.

Материал стен:

1. Технический этаж: фундамент заливной арматурно-цементной стяжкой на песчаной керамзито-гравийно-бетонной подушке с гидроизоляцией 0,7 м., стены керамзитоблок - двойная кладка с встроенным между кладкой утеплителем в 100 мм, на этаже имеется комната газовой котельной, остальное пространство – под хранение стройматериалов, инструмента, домашних заготовок. Высота потолка тех.этажа 1,82 м. потолок обшит деревом (черновая). Можно разместить мастерскую.

2. Второй (первый жилой) этаж : материал стен – сруб «карандаш» – красный лес , между бревен утеплен паклевой лентов + канатом, обработан от гниения, насекомых и противопожарным раствором, изнутри утеплен – вертикально, минвата кнауф 100 мм, а также гидро-паро-термо изоляция и обшит гипсокартоном, грунтовка, стены окрашены финской краской биндо. Потолок – гипсокартон, высота 2,60 м. Разводка: электропроводка – новая, в защитном гофрированном кожухе. Отопление газовое, радиаторы- биметалические, Италия.

В качестве альтернативного отопления в гостиной-столовой имеется камин-плитка, отопление дровами, чугун + декоративные изразцы ручной работы (Италия).

На этаже: коридор с лесницей на третий (второй жилой) этаж, спальня, туалет-ванная (совмещенные), кухня (проходная в столовую) и гостиная-столовая. Пол керамическая плитка (Италия) и финский утепленный линолеум.

3. Третий (второй жилой этаж): стены – красный лес + деловая сосна, утеплитель, гидро-паро-термо изоляция (снаружи) + с двух сторон скаты шатерной крыши из металлосайдинга. Дерево обработано от гниения, насекомых и противопожарным раствором, изнутри утеплен – вертикально, минвата кнауф 100 мм, а также гидро-паро-термо изоляция (внутри) и обшит гипсокартоном, грунтовка, стены окрашены финской краской биндо. Потолок – гипсокартон, высота 2,40 м. Разводка: электропроводка – новая, в защитном гофрированном кожухе. Отопление газовое, радиаторы- биметалические, Италия. Пол - финский линолеум, утеплен.

4. Чердак: под крышей, проветриваемый, имеются слуховые окна, пол чердака обшит (черновое – красный лес (деловая сосна), под ним мин вата «кнауф» и гидро-паро-термо изоляция).

Окна – пластик, 3-ой стеклопакет. На третьем (втором жилом) этаже – панорамное окно в холле и по одному в каждой спальне.

На участке три зоны посадок :

– малый огород – сад: емкости для воды, две теплицы, одна из металла и полипропиленовых пластин, 3-7, и вторая округлая, из металла и полипропиленового листа, 3 х 3, три молодые яблони (высокая урожайность - раз в два года), жимолость 3 куста, смородина черная – 3 куста, крыжовник – 3 вида, ремонтантная малина белая и красная, слива, калина, терновник, миндаль декоративный и многолетники цветы, многолетние декоративные кустарники, черемуха черная и красная), сирень белая и синяя. Деревья кустарники – 5 – 8 лет. Возле дома еще одна яблоня (взрослая, но урожайность высокая, через год).

- зона между домом и баней – цветник: яблоня, многолетние декоративные кустарники и многолетние цветы.

- поле : огородная часть для посадки плодоовощных культур (граничит с лесом, обрабатывается на половину, вторая половина обкашивается и подходит для выпаса скота, огорожен). В этой части участка имеется летний курятник, примыкающий к капитальным хоз. постройкам и граничит с зимним курятником.

На участке, параллельно дому расположено единое здание хозпостроек, на капитальном фундаменте из керамзитоблоков, двойная кладка с утеплителем. Не отапливается. Имеется электричество. Здание строилось вместе с домом. Площадь – 3,5 х 12,5 м. Здание разделено на :

- летнюю кухню 3х3 м., имеется электроплита двухкомф., холодильник, морозильная камера, разделочный стол, со встроенным подвалом- овощехранилицем (металлический бокс 1,7 х