Продам участок сельхоз назначения

Лecная прocекa, лес с обeих cторон.
СHТ ЛУЧ, учaстoк нoмep Луч-2, дoмик 119.
Oдин собственник c оcнoвaния.
Кадaстpoвый номeр 66:41:0606082:19
Кaтeгория зeмeль: зeмли нaсeленныx пунктов.
Bиды pазрешeннoгo иcпoльзования: cадoвoдствo.
Пo "ДAЧНОЙ AMHИCTИИ" PЕГИСТPИРУЙTЕ СТРОЕНИЕ ДОМ И ПРОПИСЫВАЙТЕСЬ если вам это нужно.
От Кировского Оптового Рынка КОР ровно 11 км.
Ходит АВТОБУС от УПИ маршрут номер 4, через КОР, конечная Ново-Свердловская ТЭЦ.
От конечной остановки автобуса Новосвердловская ТЭЦ, пешком 15 минут ровно 1 километр по грунтовой дороге.
Простой не утепленный летний 2-этажный дом, с печкой буржуйкой до глубокой осени.
Наружные размеры дома 5,7м х 5,5м=31,35 м/квадратных.
Фундамент на бетонных сваях.
1 этаж комната 5,02х3,77=18,92 м/кв, высота потолка комнаты 2,28 метра.
1 этаж веранда 3,39х1,29=4,37 м/кв, высота потолка веранды 2,29 м.
2 этаж комната 5,12х2,78=14,23 м/кв, высота потолка комнаты 2,08 м.
Под домом бетонный ПОГРЕБ 2,04х1,67=3,4 м/кв, высота потолка 2 м, люк 700х700 мм, с вентиляцией, воды в нем весной не бывает. Участок СУХОЙ.
Печка металлическая размеры: длина 415 мм, ширина 335 мм, высота 260 мм, дрова длиною 370 мм.
Лестница на 2 этаж с веранды.
Отмостка вокруг дома забетонированна.
Крыша домика покрыта 28.08.2018 новым морозостойким рубероидом.
Через всю длину огорода БЕТОННАЯ дорожка шириной 400 мм.
Две ТЕПЛИЦЫ из поликарбоната с металлическими каркасами размерами 3х6 м.
Шесть яблонь.
2 дерева облепихи, 1 калины, 3 сливы.
4 крыжовника, 2 смородина красная, 13 смородина черная.
БАНЯ не достроена.
Вне огорода, ближе к лесу, большой высокий 4м закрытый металлический навес 3м х 4,5м, в нем 6 м/куб березовых ДРОВ.
В бочках складирован конский НАВОЗ 1,5 тонны.
По саду с 10.09.2016 линия с новыми столбами и новым электрокабелем, домики подключены новыми проводами СИП.
Электросчетчик с 19.06.2018 новый двухтарифный, вынесен в общий электрощит на столб.
Трансформатор энергоснабжения СНТ после капремонта, напряжение соответствует 225 вольт, перебоев с электроэнергией не бывает.
По всей длине огорода дополнительные электрические РОЗЕТКИ, для электроинструмента.
ВЗНОСЫ по саду огороду 4500 руб за год, квитанция через банк.
По обе стороны соседи, а спереди и сзади лес.
Дом полностью пустой от мебели.
МЕЖЕВАНИЕ оформлено, выставлены столбики границ. Документы готовы. Прямая продажа от собственника через МФЦ.
Фактически ЗЕМЛИ больше, чем указано в документах.
Чтобы не косить траву, передняя половина участка застелена рекламными баннерами.
Согласно ОЦЕНКИ, дом ежегодно застрахован на 340 тыс.
Площадь земельного участка 583 м/кв, кадастровая СТОИМОСТЬ самого земельного голого участка земли 320 тыс.
Расчет стоимости обоснованный.
340 + 320 = 660 тыс.
+ две теплицы, бетонный погреб, бетонная дорожка, навоз, дрова, растительность, электричество.