Продам дом

Лoт: 1409403. Цoкoль: бассeйн с гидромасcажeм.

1 этаж: xoлл, гapдерoбная, куxня- cтoлoвaя, гостиная co втopым свeтoм, кaминнaя, кладoвая, пocтиpочная, баcсейн с саунoй и душевoй, гoстeвoй с/у, гaраж (60 кв.м).

2 этaж: xoзяйская спaльня с c/у и гaрдeробнoй, 2 детские cпaльни с oдним с/у, кaбинeт, гaрдeробная, кладовая.

Нау участке отдельно стоящий гараж 130 кв.м с комнатой для персонала.

Расположение. Клубный поселок «Полянка» находится в Истринком районе Московской области, в 39 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Инфраструктура и благоустройство. Внутренняя инфраструктура включает собственный спортивно-досуговый центр, теннисный корт, спортивную и детскую игровую площадку, пляжную зону, поле для мини-гольфа, прогулочную зону в виде липовой аллеи с фонтаном.

На территории выполнено комплексное ландшафтное озеленение в едином стиле. На газонах высажено более 800 видов декоративных растений. Автомобильные дороги выложены разноцветной тротуарной плиткой и освещаются в вечернее время декоративными фонарями. Созданы два искусственных пруда: один выложен галькой и оборудован для купания, второй отведен под рыбную ловлю, катание на лодке и пикники.

В непосредственной близости от поселка — детский сад «Наши дети», Монтессори-центр, Fitnеss оnе Меlоdy. Также жителям доступна инфраструктура города Истра.

Безопасность. Огражденная территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Въезд в поселок — через КПП с шлагбаумом. Территория патрулируется в ночное время. В домах установлены современные противопожарные и охранные сигнализации.

Архитектура. 25 элитных домовладений площадью от 435 до 715 кв. м выполнены по индивидуальным проектам и подчинены единой архитектурной концепции — шале. При возведении использованы качественные материалы российского и зарубежного производства: для стеновых конструкций — поризованный кирпич, панорамного остекления — алюминиевые оконные системы с энергосберегающим стеклом. Декорирование фасадов предусматривает натуральный камень, немецкую штукатурку, натуральный сланец, керамогранит, сибирскую лиственницу. Крыши покрыты мягкой черепицей.

Двухуровневые и трехуровневые особняки сдаются под чистовую отделку. Планировка предусматривает наличие цокольного и мансардного этажей, просторных террас.

Коммуникации. Домовладения имеют современное инженерно-техническое оснащение:
? аварийная генераторная установка;
? кабельные силовые линии;
? электроснабжение (20 кВт);
? магистральный газ;
? основная и резервная артезианские скважины;
? хозяйственно-бытовая и дождевая канализации;
? станция второго подъема водоснабжения;
? волоконно-оптическая сеть (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет).

Система стока ливневых вод делает дорожные покрытия комфортными для езды при любых погодных условиях.

Экология. Сохраненные в ходе строительства многовековые деревья обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Дома органично вписаны в природный ландшафт и создают гармоничный ансамбль с кленами и березами. КП «Полянка» располагается в отдалении от шумных трасс, поэтому здесь всегда тихо и спокойно.

Общая информация. Рекреационный комплекс спроектирован как клубный поселок — на территории площадью 12 га расположено 25 земельных участков от 26 до 36 соток и общественная зона площадью 4 га. К каждому домовладению подведены удобные подъезды со скоростных трасс.