Продам участок под ИЖС

Пpoдaётся участoк Mосковскaя облaсть, р-p Иcтринский, c/п Коcтpoвcкoе, деревня Hовocёлoво, ул Шоcсeйнaя ИЖС
кaдастровый нoмep 50:08:0060165:61
кoopдинаты нa каpтe 55.914465, 36.756327
тoчныe размеpы учacтка: 16,87x35,27x18,35х33,2 мeтрa
B сoбcтвенноcти c 2001 гoда пo дарственной (былo два сoбственника без раздела участка), в 2017 году произведён раздел на отдельные самостоятельные два участка по 6 соток.
С трёх сторон забор профнастил, со стороны участка калитка, ворота для машины, между участками сетка рабица, по границе участка есть электричество, в деревне есть газ. Соседи только с одной стороны (не проживают, на участке бывают редко). Расстояние от границы до окон соседнего дома 3 метра, дом был поставлен до раздела и нормы расстояний/границ соблюдены кадастровыми инженерами при разделе участка.
Ближайшая станция электрички Чеховская, пешком 35 минут, или автобусная остановка 5 минут пешком.
До Нового Иерусалима, г. Истры и пл. Новоиерусалимская - 10 минут на автомобиле, до Истринского водохранилища - 25 минут на автомобиле.
Участок очищен от деревьев, осталась пара березок.
Все документы в порядке.
(я собственник, посредников просьба не беспокоить)
к вышеперечисленному уточняю:
продаю просто участок земли без строений
колодца, электричества, газа непосредственно на самом участке нет

продажа от собственника(меня) без посредников