Продам дачу

г. Иваново. Продам садовый дом с отдельно стоящей баней на участке 4,5 соток, расположенный в садовом товариществе «Вергуза» в 3-х километрах от поворота на поселок «Изумруд» с трассы на Ново-Талицы. Подъездные пути хорошие. Сады расположены в лесном массиве ( грибы-ягоды), на реке Вергузе. Место живописное.
Местоположение самого участка идеальное. Удобный подъезд. Напротив участка разворотная площадка, на случай привоза стройматериалов, например. Участок спроектирован и благоустроен таким образом, что для полноценного отдыха с весны до зимы лучшего места не найти.
В 15-ти метрах от участка расположен колодец с питьевой водой. Здесь же берем воду для бани. Свет и вода для полива с весны до зимы. В 200-х метрах от участка, есть оборудованное место для купания. Ширина реки - 45-50 м, т.к .выше по течению находится плотина. Народ катается на лодках, ловит рыбу.
На участке были выполнены необходимые земляные и планировочные работы с целью его рационального и удобного использования. На участке предусмотрена забетонированная площадка для машины.
Участок абсолютно сухой, очень солнечный, сажать грядки можно с начала апреля.
Кирпичный дом с мансардой площадью 55м2, рациональной планировки. 1-й этаж утеплен минватой, отделка стен и потолка – облицовка деревом. Смежно расположена веранда с кухней и лестницей с забежными ступенями на 2-й этаж, стены оштукатурены. Мансарда утеплена пенопластом от перегревания летом, облицована деревом, (требуется частичное завершение облицовки). В доме есть помещение для биотуалета, с входом с уровня участка. Под домом расположен цокольный этаж, используемый в качестве сарая для инвентаря и летней мебели. Вход с уровня участка. В настоящий момент дом пустой без мебели.
Рядом с домом замощена площадка для пикника с местом для костра и шашлыков и летняя кухня с умывальником.
На участке есть грамотно построенная баня. Нагревается очень быстро - до температуры 70оС за 40мин, дальше, выше. Парилка с окном.
На участке обустроен резервуар для грунтовой воды – два ж/б кольца диаметром 1 м вкопаны в землю. Верховодка естественным образом держится до июля месяца.. В «луже» растет лилия, не вымерзает. Еще на участке оборудовано место для компоста из красного кирпича из 2-х отсеков.
На участке стояло 2 теплицы 5х3,3 м, в настоящее время увезены. Картошку не сажали, места нет, другие культуры растут замечательно. Имеются 2 плодоносящие Мельбы, 1 терновник,1 слива, кусты смородины и крыжовника, малина.
Прилегающие 2 участка 4,5 и 7соток не используются хозяевами, но не продаются, 3-й участок в идеальном состоянии - пенсионеры живут все лето.