Продам участок под ИЖС

Продается участок в отличном месте, от собственника.
Ивановская область, Ивановский муниципальный район, Беляницкое сельское поселение, д. Беляницы, ул. Цветочная, д. 1В. 37:05:010448:419
Электричество на участке, газ по границе участка, вода примерно 30 метров. Участок высокий, внесены изменения в ген.план, на следующий год планируется муниципальная дорога/подъезд прямо к участку. Обслуживать ее так же будет муниципалитет. В настоящее время к участку ведет обычная грунтовка. На участке находятся многолетние насаждения (деревья), можно вырубить, но с ними красиво. Имеется узаконенный небольшой жилой дом (1 комната - студия) со свободной планировкой. Можно использовать как летний дом или как дом для рабочих при строительстве коттеджа.
Имеется возможность изменить границы участка с добавлением 4-5 соток. Мотивированный торг допускается при осмотре.
Продаю, пока нужны деньги. Если потребность пропадет (пока интересующий меня товар в продаже), продажу закрою.