Продам участок под ИЖС

Срочно продается земельный участок ,расстояние до моря 1500м,рядом жилой микрорайон Южный ,дельфинарий,торговые объекты,развитая инфроструктура,Напротив участка планируется строительство спортивного комплекса ,почти до самого участка подходит асфальтированная дорога. Площадь 1,5га относиться к категории:земли населенных пунктов ,вид использования:ЛПХ. Разрешено строительство жилых домов до трех этажей.Коммуникации по меже ,единственное подключение газа расстояние около1000м.Имеется возможность увеличения участка до 3х га. .А также ищу инвесторов под застройку (коттеджный поселок или многоэтажные дома) все лицензии по строительству имеются. Земля в аренде, в настоящее время документы поданы в оформление в собственность,Имеется
возможность получения разрешения для строительства до 9-12 этажей На участке построен деревянный щитовой домик размером 5м/6м сданы документы на подключение элекроэнергии 15 кВт .Стоимость участка 25 000 000 руб. Торг возможен,а также варианты обмена.