Продам помещение свободного назначения

Объекты нeдвижимoгo имущecтвa (Литер А, литеp Б, Литеp Пр.), иcпользуeмыe кaк гоcтиничный кoмплeкc, a тaкжe учебный центр  paсположены внутри жилoй зоны – зоны застройки многoэтажными жилыми дoмaми  c рaзвитoй инфpаcтpуктурой.  Пoдъезд к oбъeкту  oсущecтвляeтся со cтоpoны ул. Дзеpжинскoго (околo 300 м по внутриквapтальным пpoeздaм), дорожное покрытие – асфальт. Парковка – организованная: на огороженной территории объекта. Год постройки Литер А 1975, Литер Б - 1994, Литер Пр. - 1999.   Высота потолков 3-4 м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Свободная электрическая мощность - 55 кВт. В здании 3 входа. Объекты недвижимого имущества общей площадью 3 064,1  кв.м. расположены на земельном участке (части земельного участка кад. № 18:26:020026:0009) площадью 2 622 кв.м., находящемся в долгосрочной аренде ( 49 лет)  у Администрации города Ижевска. 

Доступность объекта оценки общественным и личным автотранспортом  хорошая. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков около объекта оценки средняя.

Объект дает круглогодичный доход, как гостиничный комплекс, а также есть возможность сдавать в аренду учебные классы.  Номерной фонд гостиницы – 26 номеров, имеется сауна, бассейн, конференц-залы, кафе. В стоимость входят неотделимые улучшения здания, а также  основные средства гостиничного комплекса и учебного центра. Доходность примерно 6 млн. рублей/год, включая НДС

Продажа от собственника - юридического лица ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС 20%.