Продам участок под ИЖС

Продaм земельный учаcток под ИЖС (Орлoвскoе, Октябpьcкий рaйон г. Ижевскa, ул. Ф.Пушинoй (3 oчepедь). Распoложeн учaсток на возвышенности, oткpываeтcя пpекрасный вид нa "Биатлoн" и гор. Ижевск.
Кадастрoвый нoмeр учaстка 18:26:010403:808
Плoщадь 13,49 кв.м.
Гaз eсть, пpoходит вдoль учаcткa.
Лeтниe Фотогрaфии 2x лeтней дaвности, по факту сосед слева уже построился и поставил забор, сосед сзади тоже уже поставил забор и начал возводить 1ый этаж.

Находится в дали от проезжей части, поэтому место тихое, воздух чистый. Но в то же время вблизи спланированной и отсыпанной дороги в Орловском (проезд обеспечен в любое время года).

Местоположение участка и жилой дом выбирались под собственный нужды. На строительство имеется проектная документация (АР, АС). Продаю участок в связи с переездом в другой город.
На участок возможен заезд с двух сторон с улицы Танковой и Ф.Пушиной

На участке сегодня выполнены: группа учета, планировка (отсыпка до 0,8м), фундамент и цоколь монолитные (размеры дома 11,15х11,15(м) по наружному контуру, толщина внутренних и наружных стен фундамента 0,55м) - выполнялись с помощью мелкощитовой металлической инвентарной опалубки, сети канализации (два выхода из дома, два поворотных колодца, выгребная яма - переливные колодцы диаметром 1,5м; h=6м).

Фундамент сделан правильной квадратной формой и рассчитан как на одноэтажный дом, площадью 121 кв.м., так и на 2х этажный площадью 240 кв.м.

Подготовительные работы включают в себя:
1. Монтаж группы учета (в т.ч. материалы).
2. Планировка территории участка: устройство насыпи из минерального грунта высотой до 0,7м с послойным трамбованием, дальнейшей отсыпкой и планировкой плодородного слоя грунта высотой 0,1м.
3. Отсыпка участка для подъезда к дому строительной техники бетонным боем.

Строительно-монтажные работы включают в себя:
1. Устройство буронабивных свай (бетон В25 F100 W6).
2. Устройство песчаного основания с трамбованием.
3. Устройство бетонной подготовки (Бетон В20 F75 W4).
4. Устройство монолитного ленточного ростверка (Бетон В25 F100 W6).
5. Гидроизоляция вертикальная обмазочная за 2 раза.
6. Гидроизоляция горизонтальная.
7. Утепление фундаментов (Техноплэкс, t=50 мм).
8. Устройство монолитного цоколя (Бетон В25 F75 W4).
9. Устройство канализации.

Стоимость затрат на фундамент, канализацию и панировку
1 500 000 руб, сделано все качественно!.
Есть подтверждающие документы на качество материалов,
работ, а так же их стоимость.
Стоимость участка 750 000 руб.
Ваша экономия 750 000 руб.!
На участке 200 тонн песка! а это еще 100 000 экономии.
и бытовка - 50 000 руб.
Место идеальное, соседи хорошие люди, район очень перспективный.
Звоните, покажу участок в любое для вас удобное время.