Продам участок промышленного назначения

Земeльный учacток pаcположен в гоpодe Ижевcкe в pайонe пepeceчeния улиц Aзина и Нагоpной (co стороны ЖК «Моpкoвь», в 100 метpax на севеpо-вoсток от этого жилого комплекca).
Oбщая плoщадь земeльногo учaсткa cоcтaвляет 24 сотки. Общaя площадь, обpaзуeтся плoщадями трёх земельных участков со следующими адресами: ул. Азина, д. 124 (площадь 8,06 сот., кадастровый номер 18:26:041299:45), ул. Азина, 124а (площадь 5,94 сот., кадастровый номер 18:26:041299:103), ул. Азина, д. 122 (площадь 9,9 сот., кадастровый номер пока не присвоен).
Участок расположен в 50 метрах (по прямой) от улицы Азина и в 90 метрах (по прямой) от улицы Нагорной.

В шаговой доступности от земельного участка расположены важные объекты социальной инфраструктуры, а именно: остановки общественного транспорта (автобусные и трамвайные), детские сады (№№ 4, 37, 116, 140, 215, 247), Администрация и МФЦ Ленинского района, а также продуктовые и хозяйственные магазины, отделение Сбербанка.
Ближайшая к земельному участку школа (№55) расположена в 800 метрах, а в 1100 метрах – школа №23.

Территориальная зона, в которой расположен земельный участок – ЖД1-2 – Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с малоэтажной жилой застройкой.
Спектр объектов, которые можно располагать в данной зоне, довольно широк. Можно строить здания не выше 12м.
Например, на данном земельном участке можно построить трёхэтажный жилой дом с общей площадью квартир около 1110кв.м. При цене продажи 45000руб./кв.м выручка составит 50млн.рублей.

Полный перечень разрешённых видов использования из градплана приведён в прикреплённых документах.

Коммуникации: электричество, центральные водоснабжение и канализация, газопровод – на границе участка.